房产建筑
房地产行业信用债排雷
房地产行业信用债排雷。房地产调控政策之后房地产企业总体信用资质的下滑，叠加融资新规带来的不同资质房地产企业之间加大的分化，在此双重因素下，我们认为排雷相比于掘金更值得投资者关注。
调整房地产企业信用分析方法是根据内外部特点
调整房地产企业信用分析方法是根据内外部特点。上月初推行的16城限购限贷政策将对房地产行业整体供需产生影响。我们判断房地产行业整体信用资质将下滑；加上房地产行业信用债发行新规带来的资质加剧分化，我们认为排雷是现阶段房地产行业信用债配置的重点。
调控政策施行后房地产成交量方面降温较为明显 房地产企业开发投资增速下降则存在6个月到1年左右时滞
调控政策施行后房地产成交量方面降温较为明显 房地产企业开发投资增速下降则存在6个月到1年左右时滞。9月末10月初，面对楼市持续高温，16座城市推出了房地产调控政策，旨在通过限购限贷等方式遏制房价过快上涨，抑制投资性需求。
武汉、重庆商品住宅库存呈现上行 长沙、成都受推盘大幅下滑影响则下降12.0%、9.2%
武汉、重庆商品住宅库存呈现上行 长沙、成都受推盘大幅下滑影响则下降12.0%、9.2%。同比来看，重庆、成都和长沙分别同比上涨15%、54%和49%，其中重庆、长沙同比增速分别收窄7和74个百分点，而成都同比增速扩大则17个百分点，武汉则同比转负，同比下降13%。
2016年10月长三角其他主要城市成交回落显著
2016年10月长三角其他主要城市成交回落显著。同比来看，10月苏州、南京、宁波同比分别下滑44%、35%和23%，杭州同比增速则大幅收窄至11%，整体来看，长三角其他主要城市成交回落显著。
环渤海其他主要城市受调控政策影响 各城市则出现分化
环渤海其他主要城市受调控政策影响 各城市则出现分化。环渤海地区其余重点城市，10月份济南住宅成交面积环比大幅下滑66.2%，青岛、天津环比分别上升15.9%、18.0%。
2016年10月份广州商品房数据分析
2016年10月份广州商品房数据分析。2016年10月份广州商品房成交178万方，商品住宅成交152万方，环比分别上升3.1%和上涨6.6%，而与去年同期相比，商品房和商品住宅成交分别同比大幅上涨58%和67%，同比增速分别抬升4个百分点和7个百分点。
10月份深圳市商品房成交54万方 同比连续7月保持下滑态势
10月份深圳市商品房成交54万方 同比连续7月保持下滑态势。16年10月份深圳市商品房成交54万方，环比上升35.2%，商品住宅41万方，环比大幅上升48.0%。同比来看，深圳商品房及商品住宅同比分别下滑23%和24%，同比连续7月保持下滑态势。
环渤海、长三角和珠三角三大重点区域住宅成交热度均呈现下滑态势 其中长三角地区尤其明显
环渤海、长三角和珠三角三大重点区域住宅成交热度均呈现下滑态势 其中长三角地区尤其明显。2016年10月重点区域成交环比均下滑，其中长三角地区环比降幅最大，环比下滑28.7%，环渤海和珠三角地区成交分别环比下降4.8%和8.6%。
2016年10月全国各线城市商品房及商品住宅同比增速均呈现收窄态势 其中二线城市同比增速收窄最为显著
2016年10月全国各线城市商品房及商品住宅同比增速均呈现收窄态势 其中二线城市同比增速收窄最为显著。2016年10月各线城市成交环比均下滑，一线、二线及三四线分别下滑6.1%、6.3%和16.6%，而同比数据来看，一线、二线及三四线城市分别同比增长5.1%、14.3%和31.0%，但同比增速均呈现收窄态势，增速分别收窄4.8、29.0及2.6个百分点，其中二线城市同比增速收窄最为显著。
2016年10月全国商品房成交环比回落 同比增速明显下滑
2016年10月全国商品房成交环比回落 同比增速明显下滑。2016年10月全国商品房成交环比回落，同比增速明显下滑。我们监控的全国44城市成交指数为413，较9月环比回落4.7%，同比上升14%，增幅与16年9月相比收窄了21个百分点。
1-10月房产税累计增速不断下滑 未来一线城市成交中新房成交占比将会逐步减少 存量房比例将会越来越大
1-10月房产税累计增速不断下滑 未来一线城市成交中新房成交占比将会逐步减少 存量房比例将会越来越大。根据财政部最新公布，1-10月，地方政府房产税收入1888亿元，同比增7.76%（1-9月4.90%），主要由于10月单月大幅上升；而地方土地出让金收入2.65万亿，同比增长15.20%。
我国房地产业一线楼盘销售员：称房产销售容易提成点难拿
我国房地产业一线楼盘销售员：称房产销售容易提成点难拿。曾被媒体评为十大最赚钱行业之一的房地产业，给无数年轻人带来机会与梦想。今年，全国不少城市的楼市再迎爆发式增长，许多房企更是早早完成了全年销售额指标。
中国银监会要求北京和上海等16个房地产价格上涨过快热点城市金融机构 开展银行业房地产相关业务专项检查
中国银监会要求北京和上海等16个房地产价格上涨过快热点城市金融机构 开展银行业房地产相关业务专项检查。据媒体报道，为了合理控制业务增速，有效缓释行业集中度偏高的风险，中国银监会要求北京和上海等16个房地产价格上涨过快热点城市的金融机构，开展银行业房地产相关业务专项检查。
10月房地产相关线上消费没有受房政策收紧影响 厨卫家电和家具线上销售环比增幅继续保持10-30%增速
10月房地产相关线上消费没有受房政策收紧影响 厨卫家电和家具线上销售环比增幅继续保持10-30%增速。从京东天灏线上数据涵盖的64个子行业来看，有42个销售指数环比增长。过去六个月销售增长最快的十个行业中，房地产相关占了6个，且10月继续保持同比增长势头，显示房地产相关线上消费还没有受房政策收紧的影响。
住建部开展专项“清理整顿”工作 房地产市场命运资金面正在面临重新洗牌
住建部开展专项“清理整顿”工作 房地产市场命运资金面正在面临重新洗牌。在房地产市场销售、中介等业务正在经历一场有史以来最为严厉的清理整顿的同时，房地产市场的资金来源渠道也即将面临一场力度极强的规范与约束。当前，官方已经将这项即将开展的工作定性为“清理整顿”。
各相关部委开始祭出“抑制资产泡沫”大招 房地产业转型升级可能有所加快
各相关部委开始祭出“抑制资产泡沫”大招 房地产业转型升级可能有所加快。“抑制资产泡沫”的行动逐渐升级：债券融资趋严、限贷、严禁银行理财违规资金进入。这些新政的指向很明确，就是房地产业。笔者以为，在这多重“压力”下，房地产业转型升级的步伐可能会有所加快。
中国楼市迎来新一轮收紧调控大潮 限购城市重新扩围至20个
中国楼市迎来新一轮收紧调控大潮 限购城市重新扩围至20个。今年“十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个。
沪深两市已有55家上市房企披露今年三季度业绩 其中46家实现盈利
沪深两市已有55家上市房企披露今年三季度业绩 其中46家实现盈利。据统计数据显示，按照申银万国行业分类，截至10月27日，沪深两市已有55家上市房企披露了今年三季度业绩。其中，46家实现盈利，占比超过八成。上述46家盈利房企中，11家实现扭亏。
目前房企资金监管收紧逐步加强 部分银行已经在操作层面上收紧了开发贷
目前房企资金监管收紧逐步加强 部分银行已经在操作层面上收紧了开发贷。2016年1-9月，房地产开发企业到位资金10.47万亿元，同比增长15.5%，增速比1-8月份提高0.7个百分点。具体来看，国内贷款1.59万亿元，累计同比增长1.24%，增速较1-9月份收窄0.51个百分点，利用外资113亿元，同比下降50.8%，而自筹资金则同比微增0.8%。
