2016年10月全国各线城市商品房及商品住宅同比增速均呈现收窄态势 其中二线城市同比增速收窄最为显著

导读： 2016年10月全国各线城市商品房及商品住宅同比增速均呈现收窄态势  其中二线城市同比增速收窄最为显著。2016年10月各线城市成交环比均下滑，一线、二线及三四线分别下滑6.1%、6.3%和16.6%，而同比数据来看，一线、二线及三四线城市分别同比增长5.1%、14.3%和31.0%，但同比增速均呈现收窄态势，增速分别收窄4.8、29.0及2.6个百分点，其中二线城市同比增速收窄最为显著。 

参考《2016-2022年中国住宅开发市场动向调研及投资价值分析报告》

       1.各线城市 

       2016年10月各线城市成交环比均下滑，一线、二线及三四线分别下滑6.1%、6.3%和16.6%，而同比数据来看，一线、二线及三四线城市分别同比增长5.1%、14.3%和31.0%，但同比增速均呈现收窄态势，增速分别收窄4.8、29.0及2.6个百分点，其中二线城市同比增速收窄最为显著。 

       推盘方面，受制于政府对批准预售的节奏控制导致一线城市推盘环比缩量显著，推盘量处于历史低位，商品房和商品住宅推盘较9月份环比分别下降55%和85%。 

       二线城市推盘量整体保持平稳，而三四线城市推盘也呈现放缓态势，商品房及商品住宅推盘量环比分别下降30%和14%。 

       库存方面，各线城市库存均有所下降，其中一线城市住宅绝对库存面积环比下降10.7%，二线和三四线城市住宅绝对库存面积则环比分别下降3.7%和4.8%。去化周期方面，一线城市住宅去化周期环比略有下降，10月去化周期（6月移动平均）为6.5个月，二三线城市去化周期则分别下行至6.9个月和12.9个月。 

       房价方面，各线城市房价环比均上涨，一线、二线及三四线城市分别环比上涨1.05%、1.97%和1.28%，但增速均呈现放缓趋势，分别收窄1.69、0.68及0.13个百分点，其中一线城市房价增速放缓明显，二线城市房价增速再次快于一线。 

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