导读:16年10月份深圳市商品房成交54万方,环比上升35.2%,商品住宅41万方,环比大幅上升48.0%。同比来看,深圳商品房及商品住宅同比分别下滑23%和24%,同比连续7月保持下滑态势。
参考《2017-2022年中国别墅装修市场发展现状及十三五投资商机研究报告》
16年10月份深圳市商品房成交54万方,环比上升35.2%,商品住宅41万方,环比大幅上升48.0%。同比来看,深圳商品房及商品住宅同比分别下滑23%和24%,同比连续7月保持下滑态势。
推盘方面,本月商品房和住宅推盘下滑明显,推盘绝对量处于历史低位。库存及去化方面,由于推盘量大幅下降,导致商品房库存和商品住宅库存分别下降9.4%和15.0%,去化周期(6月移动平均)分别下行至16个月和12个月,与上月相比分别下滑4个月和5个月。房价方面,住宅成交价格环比上升0.3%,环比涨幅继续收窄,深圳房价下滑趋势比较明显(成交结构是主要因素之一)。
二手房市场,2016年10月份深圳二手房市场成交环比下降20.9%,同比下滑8%,同比跌幅有所收窄。房价方面,二手房房价环比下跌1.6%,转增为降。整体来看,深圳自3月政策调控以来,市场热度下降明显,预计未来随着市场观望情绪转浓,市场热度或加快下行。
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