参考观研天下发布《2018年中国家纺用品市场分析报告-行业深度调研与投资前景研究》
我国主要城市消费者更换家纺产品原因显示部分需求与房地产销售相关性强。数据显示，近年来我国乔迁新居占比30%，婚庆需求的占比11.5%。受益于三线城市及以下的城市销售面积高增长，2018年4月起我国商品房触底反弹，5月商品房面积累计增速达2.9%。从近十年的情况看，房地产存在小周期，而2018年房地产处于周期的上升期，所以家纺行业受其的影响为正。
三大动力助力房地产发展：受益于自身消费能力提升、一二线城市限购的人口挤出效应与棚改货币化改革三大因素，我国三线城市销售面积仍保持高速增长速度，同时带动了三线城市的房价上升。2017 年 12 月我国40个个大中城市一、二、三线城市销售面积累计增速分别达-27.99%、-2.15%、4.62%，比同期百城住宅价格指数分别下降了29.42百分点、9.85个百分点、7.86个百分点。低线城市房价提升后的财富效有望更加凸显，再次带动了家纺行业的消费上升。数据显示，2016年一、二、三线城市重点大型零售企业床上用品零售额增速-0.1%、-5.8%、1.9%，其中三线城市的销售增长幅度最大。
与此同时，我国酒店的数量也在不但的增加，将为家纺行业带来另外的需求。数据显示， 2010-2016我国有限服务客房数增长了292%，到了2016年我国有限服务客房数为213.5 万间
我国主要城市消费者更换家纺产品原因显示部分需求与房地产销售相关性强。数据显示，近年来我国乔迁新居占比30%，婚庆需求的占比11.5%。受益于三线城市及以下的城市销售面积高增长，2018年4月起我国商品房触底反弹，5月商品房面积累计增速达2.9%。从近十年的情况看，房地产存在小周期，而2018年房地产处于周期的上升期，所以家纺行业受其的影响为正。
城市消费者更换家纺产品原因（%）
数据来源：公开数据整理
家纺业营收增速及地产销售增速
数据来源：公开数据整理
三大动力助力房地产发展：受益于自身消费能力提升、一二线城市限购的人口挤出效应与棚改货币化改革三大因素，我国三线城市销售面积仍保持高速增长速度，同时带动了三线城市的房价上升。2017 年 12 月我国40个个大中城市一、二、三线城市销售面积累计增速分别达-27.99%、-2.15%、4.62%，比同期百城住宅价格指数分别下降了29.42百分点、9.85个百分点、7.86个百分点。低线城市房价提升后的财富效有望更加凸显，再次带动了家纺行业的消费上升。数据显示，2016年一、二、三线城市重点大型零售企业床上用品零售额增速-0.1%、-5.8%、1.9%，其中三线城市的销售增长幅度最大。
与此同时，我国酒店的数量也在不但的增加，将为家纺行业带来另外的需求。数据显示， 2010-2016我国有限服务客房数增长了292%，到了2016年我国有限服务客房数为213.5 万间
低线城市房价提升财富效应更明显 
数据来源：公开数据整理
图：全国房地产销售面积累计增速
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图：百城及一二三线城市住宅价格指数
数据来源：公开数据整理
图：40 大中城市销售面积累计增速
数据来源：公开数据整理
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