房地产在低压电器的项目型市场中处于比较重要的地位，市场规模约 55 亿元。由于低压电器大规模应用于房地产建设的末期或装修期间。因此，从历史数据看，低压电器在建筑项目型市场中的增速一般滞后于房地产开工面积 1 年左右。
图表：在建筑领域，低压电器需求增速滞后新房开工 1 年
图表来源：公开资料整理
虽然我国房地产投资的高峰期已过，从城乡结构看，根据国家统计局数据，2016 年中国城镇常住人口 79,298 万人，比上年末增加 2,182 万人，乡村常住人口 58,973 万人，减少 1,373 万人,城镇化率达到 57.35%，预计未来 10 年将达到 65%以上。按照统计局数据，2015 年房屋新开工面积同比下滑 14.60%。在多种政策的刺激下，一线和二线城市的房价相继复苏，房屋新开工面积增速也在 2015 年触底，2016 年开始新开工房屋面积增速由负转正达到 8.07%。与此对应，建筑项目型市场中的低压电器需求增速也在 2015 年下滑 12%之后，2016 年实现 2%的正增长。
2017 年我国房屋新开工面积 178,654 万平方米，增长 7.0%；其中，住宅新开工面积增长 10.5%。考虑到终端电器投资周期滞后于房地产新开工 6-12 个月时间，因此基于房地产新开工面积的持续复苏，我们预计 2018 年低压电器在地产市场中还将保持稳定增长的态势。
参考观研天下发布《2018年中国分电器行业分析报告-市场运营态势与发展趋势研究》
图表：房屋新开工面积增速
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图表：低压电器在地产市场中的应用近两年复苏
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