参考观研天下发布《中国滑雪场市场发展态势与发展趋势研究报告（2013-2017）》
A：小型雪场
独立的小型雪场因主业单一，投资和运营的情况相对容易量化：
此雪场投资项目，属于比较经济的投资方式，并不具备标准雪场的代表性，主要以戏雪、体验为主，滑雪场周边人口大约有 300 万，人均消费水平较高，附近区域并无竞争雪场，整个省份也仅有 4 家小型雪场，盈利预期好。
目前以单体雪场为主，无相关配套。后期考虑增加酒店、娱乐等配套设施，但投资额将大幅增加，可尝试联合其他投资方共同开发。对比大型雪场，目前上行设备只有魔毯，一旦使用索道，其成本将大幅攀升。夏季运营暂时还没开发，未来可能会增加旅游配套 、滑草项目、花卉观赏、野外旅游等。
B：大型度假区
万达长白山度假区目前的滑雪人次约 30 万人次/年，其单独山地部分预计已经突破了盈亏平衡点，开始逐步实现盈利。虽然项目的投资成本较大，但主要是固定成本，可变成本不多。万科松花湖，2015-16 雪季有 20 多万人次，预计在近两年内就可能实现盈亏平衡。
总体来看，国内目前高质量的滑雪度假区产品很少，而且均建成不久，房地产的部分开发还没完全，所以还没有实际的案例和数据，看不出国内大型综合类滑雪度假区的盈利规律。不过从国外大型度假区的发展看，只要山地资源够好，吸引的人流量大，其山地个体很快能实现盈利。
A：小型雪场
独立的小型雪场因主业单一，投资和运营的情况相对容易量化：
此雪场投资项目，属于比较经济的投资方式，并不具备标准雪场的代表性，主要以戏雪、体验为主，滑雪场周边人口大约有 300 万，人均消费水平较高，附近区域并无竞争雪场，整个省份也仅有 4 家小型雪场，盈利预期好。
目前以单体雪场为主，无相关配套。后期考虑增加酒店、娱乐等配套设施，但投资额将大幅增加，可尝试联合其他投资方共同开发。对比大型雪场，目前上行设备只有魔毯，一旦使用索道，其成本将大幅攀升。夏季运营暂时还没开发，未来可能会增加旅游配套 、滑草项目、花卉观赏、野外旅游等。
B：大型度假区
万达长白山度假区目前的滑雪人次约 30 万人次/年，其单独山地部分预计已经突破了盈亏平衡点，开始逐步实现盈利。虽然项目的投资成本较大，但主要是固定成本，可变成本不多。万科松花湖，2015-16 雪季有 20 多万人次，预计在近两年内就可能实现盈亏平衡。
总体来看，国内目前高质量的滑雪度假区产品很少，而且均建成不久，房地产的部分开发还没完全，所以还没有实际的案例和数据，看不出国内大型综合类滑雪度假区的盈利规律。不过从国外大型度假区的发展看，只要山地资源够好，吸引的人流量大，其山地个体很快能实现盈利。
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