参考中国报告网发布《2017-2022年中国零售业信息化行业市场发展现状及十三五运行态势预测报告》
零售行业经过一轮汰换，行业集中度提升，龙头聚客能力突出叠加商业物业供给高峰已过，租金费用上涨压力有所缓解，这一趋势，我们可从大卖场行业窥见一斑。大卖场行业是出清和集中度提升较为显著的细分行业之一，行业CR5 市占率从2005 年约35% 提升至2016 年约52%，永辉营收和归属净利润在上市超市公司合计数中占比至2016 年已分别达到41%和84%，行业龙头凭借显著优于同行的聚客能力，对上游商业物业供给方议价力增强，有效缓解租金费用上涨压力，永辉与高鑫在2016 年租金费用率控制较好，佐证这一判断。
零售行业经过一轮汰换，行业集中度提升，龙头聚客能力突出叠加商业物业供给高峰已过，租金费用上涨压力有所缓解，这一趋势，我们可从大卖场行业窥见一斑。大卖场行业是出清和集中度提升较为显著的细分行业之一，行业CR5 市占率从2005 年约35% 提升至2016 年约52%，永辉营收和归属净利润在上市超市公司合计数中占比至2016 年已分别达到41%和84%，行业龙头凭借显著优于同行的聚客能力，对上游商业物业供给方议价力增强，有效缓解租金费用上涨压力，永辉与高鑫在2016 年租金费用率控制较好，佐证这一判断。
2005-2016年大卖场行业CR3和CR5
数据来源：中国统计数据库
大卖场龙头内部分化，永辉市占率提升、家乐福市占率下降
数据来源：中国统计数据库
永辉营业收入在8 家上市超市营收总和中占比逐年提升
数据来源：中国统计数据库
永辉归属净利润在8 家上市超市归属净利总和中占比逐年提升
数据来源：中国统计数据库
2011-2016年永辉单平米租金费用（单位：元/平米/年）
2011-2016 年高鑫单平米租金费用（单位：元/平米/年）
资料来源：互联网、中国统计数据库、中国报告网整理、转载请注明出处。（ww）
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