首先，寻本溯源，通称的建筑机械设备租赁主要指设备租赁企业通过设备出租等方式向施工企业提供施工设备服务。建筑业内通常将提供施工设备服务直接称为设备租赁，其中将为建筑工程提供配有操作人员的施工设备服务称为湿租，将提供不配有操作人员的施工设备服务称为干租。根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011），上述湿租业务归属于建筑业下的“5030提供施工设备服务”，干租业务归属于租赁业下的“711机械设备租赁”。但是，按照国内的行业习惯，不论是湿租还是干租，均统称为建筑机械设备租赁。
参考观研天下发布《2018年中国建筑起重设备租赁市场分析报告-行业运营态势与发展前景研究》
建筑机械设备租赁按设备种类可划分为六大类，囊括建筑施工市场所需主要设备品种。六类品种分别是起重设备、土方及筑路机械、桩工机械、混凝土机械、掘进机械以及其他建筑机械租赁。其中，技术性能先进、施工效率高、应用范围广泛的起重设备租赁占重要份额，在中国建筑业协会机械管理与租赁分会组织评选的“2014 年全国建筑施工机械租赁50 强企业”排名前五的企业，都以提供建筑起重设备服务为主。
建筑机械设备租赁是建筑施工设备市场中“后市场”的重要组成部分，承担了上下游企业之间润滑剂的作用。
一般而言，建筑施工设备市场可分为“生产制造”、“销售”、“后市场”等环节，各环节环环相扣，有机结合。
其中，“后市场”概念由美国汽车公司最早提出，其原意是指1 美元的汽车被销售，就会产出8 美元的相关服务市场，包括汽车配件、改装、保养、二手车交易、汽车金融等。推而言之，在建筑施工设备领域，“后市场”即指生产、销售市场的向后延伸，一种以出售的产品为载体的服务总和，包括租赁、售后服务、配件、二手机、再制造、金融服务等子市场。发展“后市场”的重要意义在于，“后市场”是解决设备生产商与终端用户间矛盾的重要润滑层。设备生产商的核心目标是进行产品销售，实现所有权转移，业务模式是大批量、连续的生产与销售，行业集中度相对较高，对终端用户难以实现全覆盖。相应的，施工企业等终端用户其核心目标是获得产品的使用权，业务模式是小批量、不定期的使用，行业集中度非常低，市场信用体系整体没有建立。施工设备“后市场”正是致力于解决两者之间需求不匹配而存在的，具有广阔的发展空间。其中，建筑机械设备租赁又是“后市场”中目前最大的细分领域，我国租赁服务业近10 年间年复合增长率已达到20% 左右，行业规模预计超过1000 亿，相对发展较久、规模较大的塔式起重机一项，年租赁产值就有将近700 亿元。
发展建筑机械设备租赁必要性突出，有利于建筑机械行业全市场资源利用效率最大化。
建筑机械设备租赁必要性突出
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建筑机械设备租赁必要性突出 |
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一是节约设备资源和经济资源。建筑类的大型机械购买价格一般非常高，但是利用率却相对较低，个别工程项目可能只用很短的几天，其余的时间都在闲置着，这样就造成了很多资源的浪费。而采用租赁的方式，这些大型机械就可以被很多建筑企业多次利用，大大提高了设备的利用率，而企业也节省了大批买设备的资金。 |
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二是延长设备使用寿命。特别是具有足够实力的设备租赁商与国内一流的建筑机械设备制造商双方达成共识, 建立了长期的友好战略合作关系, 制造商为专业的租赁公司可以在设备选型、安装、保养等方面提供服务。一般建筑企业在使用完机械设备以后，由于时间紧可能没及时拆卸，或者干脆等工程结束后一起收置，保养的次数更是少之又少，所以设备的使用寿命缩短，而在租赁公司，工作人员会定期对产品进行专业化的维修保养，并且严谨的管理也可以使设备的使用安全性得到保障，不但延长了设备的使用寿命，使用成本也大大降低。 |
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三是满足细分市场作业的专业配置需求。当前，建筑市场快速、专业、低成本的专业资源配置要求，需要一个精细化的、配套程度较高的设备服务体系。建筑机械租赁行业的市场化程度较高，专业分工非常精细化，已包含有包括塔式起重机、履带起重机、汽车起重机、施工电梯、施工吊蓝、砼泵送机械、摊铺机械、压路机械、打桩机械、土方运输、挖掘机等十多项种类繁杂的建筑机械在内的专业化租赁公司，正适合细分市场作业的需要。 |
资料来源：公开资料整理
当前产业政策环境支持建筑机械租赁市场的发展。
2015 年，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》明确提出，“推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，推动制造业由生产型向生产服务型转变”，建筑机械设备租赁类精细化服务与这一发展方向正好吻合。2016 年，《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（草案）》（以下简称“十三五”规划纲要草案）指出，“以区域发展总体战略为基础，以‘三大战略’为引领，形成沿海沿江沿线经济带为主的纵向横向经济轴带，培育一批辐射带动力强的城市群和增长极。加强重大基础设施建设，高铁营业里程达到3 万公里、覆盖80% 以上的大城市，新建改建高速公路通车里程约3 万公里。”这些都为建筑机械施工市场提供了广阔的发展空间，在建筑施工上下游产业间提供润滑的设备租赁市场更是大有可为。此外，分行业看，2012 年，国土资源部发布《关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》，提出“以提升土地资源利用效率和土地投入产出水平为着力点，合理控制建设用地规模，优化土地利用布局和结构，拓展符合资源国情的建设用地新空间，创新节约集约用地模式”，该意见的出台有利于推动高层建筑的发展，有望间接推动建筑起重设备为代表的租赁行业的发展。同时，虽然目前各部委“十三五”规划还没有出台，但回顾之前住建部和工信部的“十二五”规划，均提到着重规范建筑机械设备租赁行业的发展，如“促进中小建筑企业向专、特、精方向发展，积极引导建筑周转材料、设备、机具等租赁市场发展”，“规范工程机械行业租赁和融资租赁的运作体系，进一步完善工程机械行业维修服务体系，提高维修服务水平，建立工程机械产品修理、装调、操作工职业技能培训体系”。
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