地暖是地板辐射采暖的简称，英文为Radiant Floor Heating，是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取暖的目的。
参考观研天下发布《2018年中国地板地暖行业分析报告-市场深度分析与发展前景研究》
2015年我国地暖市场规模近400亿元，其中北方集中供暖市场容量为360亿元，占比达到90%，南方分户供暖市场约为40亿元，占比10%。至2017年，我国地暖市场规模达到435亿元。
2013-2018年中国地暖市场规模
资料来源：中国报告网整理
按区域分析，北方地区如长春、哈尔滨、沈阳、乌鲁木齐地暖市占率达到100%，兰州超过75%，太原超过70%，西安超过80%，银川超过90%。而南方地区地暖用户比例不足1%，只有上海、重庆、南京、武汉等城市达到50%。
2013-2018年中国地暖市场规模分布趋势
资料来源：中国报告网整理
造成地暖南北差异巨大的原因主要是因为南方供暖方式还是以空调或暖气为主，农村地区煤炭供暖方式仍旧流行，同时在两广地区由于气候温和，无需供暖。
随着近年来低碳经济的兴起，同时房地产投资增速加快，节能环保的地暖供暖方式开始受到消费者青睐，市场规模开始快速增长。
2018年1-6月份，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资38990亿元，增长13.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。
全国房地产开发投资增速
数据来源：国家统计局
1-6月份，东部地区房地产开发投资30194亿元，同比增长10.8%，增速比1-5月份回落0.5个百分点；中部地区投资11839亿元，增长11.4%，增速回落1.9个百分点；西部地区投资11454亿元，增长4.2%，增速提高1.4个百分点；东北地区投资2044亿元，增长17.7%，增速回落2.2个百分点。
1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积709649万平方米，同比增长2.5%，增速比1-5月份提高0.5个百分点。其中，住宅施工面积487933万平方米，增长3.2%。房屋新开工面积95817万平方米，增长11.8%，增速提高1个百分点。其中，住宅新开工面积70611万平方米，增长15.0%。房屋竣工面积37131万平方米，下降10.6%，降幅扩大0.5个百分点。其中，住宅竣工面积25962万平方米，下降12.8%。
1-6月份，房地产开发企业土地购置面积11085万平方米，同比增长7.2%，增速比1-5月份提高5.1个百分点；土地成交价款5265亿元，增长20.3%，增速提高4.3个百分点。
全国房地产开发企业土地购置面积增速
资料来源：国家统计局
虽然前景喜人，但是地暖行业仍旧面临发展瓶颈，一方面是规模总量的增大，另一方面是地暖价格持续走低，直接出现的问题就是地暖企业生产总量增加却无法增加收益。再加上原材料价格、人工费用及其他管理费用等运行成本的走高，地暖企业经营越来越困难，目前已经有部分地暖企业开始转型。
另外，行业发展的瓶颈同时表现在产品同质化严重，缺乏核心技术，研发能力不足，设计能力欠缺，施工能力低下，以次充好现象泛滥，售后无法保障，企业只能通过低价挤占市场，最终使得自身无以为继，并阻碍了行业发展。
面对市场挑战，笔者认为，地暖企业应该做到以下几点：
1、要有合作意识
未来地暖企业的生存环境一定是越来越开放，因此更加强调合作、协作的商业环境；
2、增强自身竞争力
要实现平等合作，只能通过提升自身企业竞争实力，只有具备过硬的技术、管理能力才能有底气；
3、保持创新氛围
未来地暖企业将面临新的商务模式、技术、工艺，以及新的90后、00后消费群体，地暖企业应该及时改变运营策略，积极拥抱市场变化，实现互联网和地暖的多维度融合，进而完成市场化运作；
4、完善商业模式
企业要走出区域限制，面向全国大市场，通过互联网平台在全国甚至全球范围内推销产品，同时，营销模式应从单一的施工零售，扩充为产品、施工、设计、售后为一体的整体解决方案提供者。
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