国内住宅房屋建设、销售、装修装饰工程规模增长推动装饰建材家居行业发展

导读： 国内住宅房屋建设、销售、装修装饰工程规模增长推动装饰建材家居行业发展。其中，住宅销售面积增长 28.6%，办公楼销售面积增长 40.5%，商业营业用房销售面积增长 13.4%。商品房销售额 48,682 亿元，增长 42.1%。

参考《2016-2022年中国家居市场现状调查及十三五发展态势预测报告》 

       2010-2014 年，在国内经济快速发展、城镇化不断加速、保障房建设取得较大成绩等因素的推动下，国内住宅房屋的建设规模较大，住宅房屋竣工面积增长稳定，每年新增约为 19 亿平方米。 

       2016 年 1-6 月，全国商品房销售面积 64,302 万平方米，同比增长 27.9%。 

       其中，住宅销售面积增长 28.6%，办公楼销售面积增长 40.5%，商业营业用房销售面积增长 13.4%。商品房销售额 48,682 亿元，增长 42.1%。其中，住宅销售额增长 44.4%，办公楼销售额增长 61.6%，商业营业用房销售额增长 15.6%。西部地区商品房销售面积 15,461 万平方米，增长 17.6%；销售额 7,935 亿元，增长17.8%。 

       中国建筑装饰协会《2015 年度中国建筑装饰行业发展报告》指出，2015 年，全国建筑装饰行业完成工程总产值 3.4 万亿元，比 2014 年增加了 2,300 亿元，增长幅度约为 7%，与宏观经济增长速度基本持平。其中公共建筑装修装饰全年完成工程总产值 1.74 万亿元，比 2014 年增加了 920 亿元，增长幅度为 5.6%；住宅装修装饰全年完成工程总量值 1.66 万亿元，比 2014 年增加了 1,500 亿元，增长幅度为 9.2%。在住宅装修装饰中，成品房精装修全年完成工程产值 6,400 亿元，比 2014 年增加了 400 亿元，增长幅度为 6.67% 在住宅装饰装修方面，虽然存在着高库存，新建住宅销售在 2015 年呈现出一定程度的停滞和衰退，影响到新建住宅装修装饰市场。但社会刚性需求客观存在，人们改善居住条件的意愿依然强烈，二手房交易仍然十分活跃，因此装饰建材家居行业发展状况较为稳定。 

       目前，房地产市场正在进入调整时期，但城镇化推进带来的购房需求、家庭规模小型化释放的改善性住房需求和棚户区、旧城拆旧改造的需求仍会保证房地产市场在未来有一定的增长速度。根据国家信息中心发布的《2014-2020 年：中国房地产市场需求的中长期分析》，2014-2020 年住房市场需求将新增 114.66 亿平方米，年均新增 16.38 亿平方米，其中新增城镇人口的住房需求 37.38 亿平方米，现有人口改善性住房需求 37.28 亿平方米，拆旧改造住房需求 40 亿平方米，分别年均增加 5.34 亿平方米、5.32 亿平方米和 6.67 亿平方米。这些住房需求将会使住宅装修装饰市场的需求保持相对稳定。 

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