2011年前三季度我国房地产贷款增速回落情况分析

        内容提示：中国人民银行28日发布的《2011年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，三季度房地产贷款增速继续回落，保障性住房开发贷款增量占比大幅提升。

       保障房开发贷款增量占比大幅提升

　　中国人民银行28日发布的《2011年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，三季度房地产贷款增速继续回落，保障性住房开发贷款增量占比大幅提升。

　　三季度末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.46万亿元，同比增长14.6%，比上季末回落2.3个百分点，比同期各项贷款增速低1.3个百分点。前三季度房地产贷款累计增加9923亿元，同比少增7439亿元，占同期各项贷款增量的17.5%，比上半年低2.1个百分点。

　　三季度末，地产开发贷款余额7887亿元，同比下降4.8%，比上季末低5.3个百分点。房产开发贷款余额2.64万亿元，同比增长14.9%，比上季末低3.5个百分点。个人购房贷款余额6.94万亿元，同比增长16.8%，比上季末低1.3个百分点。

　　三季度末，保障性住房开发贷款余额2808亿元，前三季度累计增加1150亿元，占同期房地产开发贷款增量的52.3%，比上半年高9个百分点。

　　从期限看，前三季度本外币企业及其他部门中长期贷款增加1.77万亿元，同比少增1.87万亿元；短期贷款及票据融资增加2.09万亿元，同比多增1.78万亿元。

　　从企业规模看，小企业贷款增量占比稳步提高。三季度末，小企业贷款余额10.13万亿元，同比增长24.3%，增速比大、中型企业分别高13.9和11.7个百分点；前三季度累计增加1.3万亿元，占全部企业新增贷款的39.2%，比上季末提高3.9个百分点。

　　从中长期贷款产业投向看，工业贷款增速略有回落，服务业贷款增速持续回落。三季度末，主要金融机构工业中长期贷款余额6.02万亿元，同比增长11.7%，比上季末回落2.4个百分点；前三季度累计增加4485亿元，同比少增1702亿元。三季度末，服务业中长期贷款余额14.64万亿元，同比增长9.9%，比上季末回落4.2个百分点。

　　此外，《2011年三季度小额贷款公司数据统计报告》显示，截至9月末，全国共有小额贷款公司3791家，贷款余额3359亿元，前三季度累计新增贷款1379亿元。