我国土地估价行业现状分析

      导 读：我国土地估价行业现状分析，诚信压力与其 受到的损失有直接关系，但诚信受到外界压力就可以发挥较好的约束力。然而，缺乏合理的管理方式和机制，采取正规的管理办法进行约束行业行为成为了重要的发 展方向。目前，评估行业缺乏正常的监管方法，在缺乏有效反馈的环境中正常进行，对于应用的场合缺乏正常的规格要求，缺乏市场手段进行规范其行为，其结果造 成了估价行业监管过于自信。

      中国报告网土地估价行业分析师分析我国土地估价行业现状分一下几方面：

      1.1受体制性问题的约束和影响，评估市场不规范、不健全，估价行业缺乏诚信动力

      评 估机构和估价师为了把握市场规律，促进评估行业的发展，按照诚信原则实施工作有着重要的意义;同样，市场经济内在原则以及市场化程度决定评估机构的评估经 营活动。然而，受到我国发展环境的影响，估价业务不能脱离政府的影响，评估过程充满了程序性，政府和企业为了各自利益进行操控评估行业，估价人员也为了生 存违背行业原则。与此同时，估价师的行业到的受到很大影响，诚信缺失现象严重，这与估价机构和估价师缺乏诚信动力有直接关系。根据市场发展规律来决定估价 业务才能保证其正常发展“，市场性评估”才能获得良好的发展空间。

      1.2行业监管不到位，管理技术手段不高，缺乏足够的诚信压力

      诚 信压力与其受到的损失有直接关系，但诚信受到外界压力就可以发挥较好的约束力。然而，缺乏合理的管理方式和机制，采取正规的管理办法进行约束行业行为成为 了重要的发展方向。目前，评估行业缺乏正常的监管方法，在缺乏有效反馈的环境中正常进行，对于应用的场合缺乏正常的规格要求，缺乏市场手段进行规范其行 为，其结果造成了估价行业监管过于自信。例外，失信行为不能得到正常的制约，受损失当事人的利益得不到保证，缺乏合理的管理机制。

      1.3估价从业人员诚信心理扭曲

      估价行业的诚信行为决定了从业人员的素质，并能够来决定其相应的服务水平。在进行服务过程中不能履行诚信原则，心理上存在饶性心理。并且，在估价过程中涉及到不规范因素影响，诸如“关系”、“人情”，都决定了从业人员未获得个人利益扭曲心理，做出不规范行为。

      1.4职业道德缺乏，道德修养不够

      诚 信是我国职业基本道德。“诚”是道德主体内在的一种品质和信念“:信”则是道德主体在社会生活中与他人或社会整体交往时所表现出来的具体行为及价值取向， 往往表现依照职业诚信道德进行工作。诚信作为一个伦理道德范畴，最基本的核心就是诚实守信。但估价行业职业道德存在的问题始终比较突出，主要表现在一些从 业人员缺乏道德责任感，藐视市场规则，不尊重竞争对手，正如有些同志总结的:“不是按牌理出牌，而是想怎么出牌就怎么出牌”，对评估秩序的维护缺少最起码 的责任意识。