产业园是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。
产业园区作为区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。在各地“十二五”规划中，产业园的上马和扩建令人瞩目，如贵州要建设百余个特色产业园、重庆要建设离岸数据开发和处理中心两大基地、黑龙江要建设哈大齐工业走廊建设区、安徽要形成10个左右的新兴产业基地，据统计，“十二五”期间，各地千亿级的产业园规划就有十余个，这意味着，未来五年，中国或将进入各类产业园区建设的高峰期，投资规模数万亿元。
参考观研天下发布《2019年中国电子信息产业园行业分析报告-行业深度调研与投资商机研究》
近年来我国信息产业园经历了生产要素阶段、产业主导阶段、创新突破阶段产业园及现代科技都市产业园四阶段。
（1）生产要素阶段
该阶段产业链导向主要是低成本导向，要素低效串联配置；产业需求要素体现为廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策；园区功能是加工型，单一的产品制造、加工；与城市空间的关系是基本脱离。核心驱动力是政府优惠政策，主要产业类型是低附加值，劳动密集型传统产业。
（2）产业主导阶段
该阶段产业链导向主要是生产要素重新整合，形成稳定的主导产业和上、中、下游结构特征的产业链，有较好的产业支撑与配套条件；产业需求要素体现为一定的配套服务和研发能力，企业主要依靠外部科学结构和大学的支撑；园区功能是以产品制造为主；与城市空间的关系是相对脱离（串联式）。
核心驱动力是由政府的优惠政策等“外力”的驱动，主要产业类型是低附加值，劳动密集型传统产业。
（3）创新突破阶段产业园
该阶段产业链导向主要是创新文化；产业需求要素体现为高素质人才、较好的信息、技术及其他高端产业配套服务。园区自身能力不断增强；园区功能是研发型。科技产业区、制造、研发复合功能；与城市空间的关系是相对耦合（中枢轴辐式）。
核心驱动力是内力为主，技术推动，企业家精神，主要产业类型是技术密集型、创新型产业。信息技术、生物医药、新能源技术、新材料和先进制造技术等。
（4）现代科技都市产业园
该阶段产业链导向主要是高势能优势；产业需求要素体现为高价值的品牌、高素质的人才资源、高增值能力和高回报率的巨额资本；园区功能是复合型（事业发展中心+生活乐园）。现代化综合城市功能，产业集聚地，人气的集聚区、文化的扩散区、资本的融通区；与城市空间的关系是紧密整合（多极耦合式）。
核心驱动力是高价值的“财富级”要素的推动，主要产业类型是文化创意、科技创新产业及其他高端现代服务业为主。
产业园区作为区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。在各地“十二五”规划中，产业园的上马和扩建令人瞩目，如贵州要建设百余个特色产业园、重庆要建设离岸数据开发和处理中心两大基地、黑龙江要建设哈大齐工业走廊建设区、安徽要形成10个左右的新兴产业基地，据统计，“十二五”期间，各地千亿级的产业园规划就有十余个，这意味着，未来五年，中国或将进入各类产业园区建设的高峰期，投资规模数万亿元。
参考观研天下发布《2019年中国电子信息产业园行业分析报告-行业深度调研与投资商机研究》
近年来我国信息产业园经历了生产要素阶段、产业主导阶段、创新突破阶段产业园及现代科技都市产业园四阶段。
（1）生产要素阶段
该阶段产业链导向主要是低成本导向，要素低效串联配置；产业需求要素体现为廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策；园区功能是加工型，单一的产品制造、加工；与城市空间的关系是基本脱离。核心驱动力是政府优惠政策，主要产业类型是低附加值，劳动密集型传统产业。
生产要素阶段
资料来源：互联网
（2）产业主导阶段
该阶段产业链导向主要是生产要素重新整合，形成稳定的主导产业和上、中、下游结构特征的产业链，有较好的产业支撑与配套条件；产业需求要素体现为一定的配套服务和研发能力，企业主要依靠外部科学结构和大学的支撑；园区功能是以产品制造为主；与城市空间的关系是相对脱离（串联式）。
核心驱动力是由政府的优惠政策等“外力”的驱动，主要产业类型是低附加值，劳动密集型传统产业。
产业主导阶段
资料来源：互联网
（3）创新突破阶段产业园
该阶段产业链导向主要是创新文化；产业需求要素体现为高素质人才、较好的信息、技术及其他高端产业配套服务。园区自身能力不断增强；园区功能是研发型。科技产业区、制造、研发复合功能；与城市空间的关系是相对耦合（中枢轴辐式）。
核心驱动力是内力为主，技术推动，企业家精神，主要产业类型是技术密集型、创新型产业。信息技术、生物医药、新能源技术、新材料和先进制造技术等。
创新突破阶段产业园
资料来源：互联网
（4）现代科技都市产业园
该阶段产业链导向主要是高势能优势；产业需求要素体现为高价值的品牌、高素质的人才资源、高增值能力和高回报率的巨额资本；园区功能是复合型（事业发展中心+生活乐园）。现代化综合城市功能，产业集聚地，人气的集聚区、文化的扩散区、资本的融通区；与城市空间的关系是紧密整合（多极耦合式）。
核心驱动力是高价值的“财富级”要素的推动，主要产业类型是文化创意、科技创新产业及其他高端现代服务业为主。
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