近年来，我国新生人口数连续下跌。另一方面，老龄人口数量逐年攀升，老龄化加速到来。根据预测，我国将在2025年左右，由老龄化社会进入老龄社会，届时65周岁以及以上人口将达到14%。到2050年的时候，老年人将接近3.8亿，占比27.9%，也就是说每3个人中大概会有一个老年人。我国人口老龄化加剧，老年人对养老服务需求巨大。
从养老机构的角度来看，目前我国主要分为政府组织的非盈利救助型养老机构，和市场上的商业养老机构。随着国家对养老产业的支持和我国人口老龄化造成的巨大市场机会，相关企业在养老服务和医疗方面加大资本投入，预计2027年我国养老机构数将达到9.42万个，具体如下：
养老服务行业经营模式
目前，我国养老主要分为居家养老、社区养老、和机构养老等三种，现在国内的主要养老模式是在家养老为主，机构养老辅助，社区养老和机构养老在欧美发达国家比较普遍。
一、居家养老
居家模式利润有局限性，将是分散的地区性市场总体来看，目前我国仍是以居家模式为主。
社区养老是未来养老的重要载体，仍在摸索阶段。社区养老是衔接养老机构之前老年人的照料的一个重要载体。社区作为老年人大部分时间在此度过的主要根据地，能在老年人熟悉的环境中镶嵌“养+医+护”一体的养老服务，宣传健康教育和疫病预防等教育工作的同时，方便衔接居家护理，无障碍设施改造，紧急救援和转诊以及满足老年人精神需求等服务。这些服务将主要由开发商采购，和政府的一些补贴，开发商通过依托社区提供更好的养老服务衔接，那物业费转化成一部分居民养老的费用，随着人们养老意识的增加，这或许会成为未来开发商的新的竞争点。
三、机构养老
机构养老未来的趋势将是医养结合的养老机构。养老机构主要分为地产模式，护理院和养老服务机构三大模式。地产模式中养老地产医护养的服务镶嵌弱，具有很强的地产属性，高端养老社区主要针对高净值老年人群，即“高知，高干，高管”，这也意味着能够承受的人群有限，加上重资产性，导致开发商很难快速扩张，基本聚焦一线城市，因为大部分地区没有足够的富裕人群去填补如此胖大的医疗和社区服务。护理院主要针对需要长期护理的老年人，利润较薄，极度依赖政策，因此民营占比极小。目前养老服务机构中医疗收入占比较小，但可以预计未来医养结合的养老机构将会成为主要趋势。（cyy）
欲了解更多内容，请参阅我们的行业分析报告：
《2021年中国养老市场分析报告-行业发展现状与发展潜力评估》
《2021年中国养老产业市场分析报告-行业供需现状与发展商机研究》
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
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2021-2027年中国65岁及以上人口数量预测
资料来源：观研天下整理
2021-2027年中国养老机构数量预测
资料来源：观研天下整理
目前，我国养老主要分为居家养老、社区养老、和机构养老等三种，现在国内的主要养老模式是在家养老为主，机构养老辅助，社区养老和机构养老在欧美发达国家比较普遍。
三种养老的养老模式
| 模式 |
特点 |
分布 |
| 居家养老 |
老年人居住在自己或者血缘亲属关系的家庭中，由其他家庭成员提供养老服务。 |
受传统文化的影响，是亚洲国家普遍的养老模式。 |
| 社区养老 |
社区养老是指以家庭为核心，以社区为依托，以老年人日间照料、生活护理、家政服务和精神慰藉为主要内容，以上门服务和社区日托为主要形式，并引入养老机构专业化服务方式的居家养老服务体系。 老年人居住在自己家中，由社会提供商业化的养老服务。老年人居住在自己熟悉的环境里，既可以得到适当的照顾，也随时迎子女的探望。 |
目前在欧美发达国家比较普遍。 |
| 机构养老 |
老年人集中居住在特别的养老机构中。养老机构提供专业的医疗及养老服务。但是一般探望不便，容易造成老年人和子女的隔阂。 |
目前在欧美发达国家比较普遍。 |
资料来源：文献资料、观研天下整理
一、居家养老
居家模式利润有局限性，将是分散的地区性市场总体来看，目前我国仍是以居家模式为主。
由于我国疆域辽阔，对于需要上门提供服务的居家服务公司来说将会出现地域性，根据多低的情况个资源不同，提供具有典型的地方性特征的服务。由于每个人提供的服务的用户数量有天花板，公司同时具有小规模性，扩张性的增长有很大的难度。由于难以实现规模的经济，加上具有一定的公益性质，居家服务公司的利润会有天花板，自己如何收支平衡将成为一大难题。
二、社区养老社区养老是未来养老的重要载体，仍在摸索阶段。社区养老是衔接养老机构之前老年人的照料的一个重要载体。社区作为老年人大部分时间在此度过的主要根据地，能在老年人熟悉的环境中镶嵌“养+医+护”一体的养老服务，宣传健康教育和疫病预防等教育工作的同时，方便衔接居家护理，无障碍设施改造，紧急救援和转诊以及满足老年人精神需求等服务。这些服务将主要由开发商采购，和政府的一些补贴，开发商通过依托社区提供更好的养老服务衔接，那物业费转化成一部分居民养老的费用，随着人们养老意识的增加，这或许会成为未来开发商的新的竞争点。
三、机构养老
机构养老未来的趋势将是医养结合的养老机构。养老机构主要分为地产模式，护理院和养老服务机构三大模式。地产模式中养老地产医护养的服务镶嵌弱，具有很强的地产属性，高端养老社区主要针对高净值老年人群，即“高知，高干，高管”，这也意味着能够承受的人群有限，加上重资产性，导致开发商很难快速扩张，基本聚焦一线城市，因为大部分地区没有足够的富裕人群去填补如此胖大的医疗和社区服务。护理院主要针对需要长期护理的老年人，利润较薄，极度依赖政策，因此民营占比极小。目前养老服务机构中医疗收入占比较小，但可以预计未来医养结合的养老机构将会成为主要趋势。（cyy）
欲了解更多内容，请参阅我们的行业分析报告：
《2021年中国养老市场分析报告-行业发展现状与发展潜力评估》
《2021年中国养老产业市场分析报告-行业供需现状与发展商机研究》
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
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