荆州市，位于湖北省中南部区域，属于长江中游江汉平原地区，全市土地面积约1.41万平方公里，2017年总人口接近650万人。2016年，荆州市全市地区生产总值1726.8亿，总量居全省第四，前三分别为武汉、宜昌及襄阳，荆州市经济总量位于全省中上游位置。
经济和人口方面，荆州市相对于湖北省其他城市并没有明显优势，由于人口基数较大，从人均GDP水平来看，劣势更为明显。荆州市在湖北省排名前五的城市中，无论从整体经济体量亦或者是经济增速来看，相比武汉、宜昌、襄阳、黄冈均不占优势，2016年GDP增速仅8.6%。而前四名城市GDP增速均超过9%。
参考观研天下发布《2018年中国循环经济市场分析报告-行业运营态势与发展前景预测》
经济结构方面，第一产业占比持续下降，经济结构处于典型的转型期。由于位处江汉平原地带，农业为荆州市传统产业。农业占比过高带来的则是人口的净流出，以常住人口减去户籍人口来看，整个湖北省除了武汉市持续不断的吸引人口流入以外，其他城市皆呈现出人口净流出的情况，而其中荆州市人口净流出76.6万人，净流出人口数量仅次于黄冈。而从走访调研的情况来看，目前荆州市内大量的农业户籍人口外出务工，导致了人口的持续流出。
此外，荆州市常住人口在2015年及2016年出现了明显的下滑，户籍人口虽然2016年有所反弹，但自2011年以来整体下滑明显。一方面，荆州市当地人口向外地城市流出明显，另外一方面，常住人口下滑也显示出荆州市自身对于周边城市人口吸附能力的减弱。
更为直观的中小学生新增入学人数来看，2010年至2015年中小学新增入学人数逐年递减，荆州市并不拥有与经济发达城市的产业发展水平以及公共服务资源，城市属于典型的人口外流型城市。
尽管经济与人口方面都处于不利状态，但荆州的房地产市场却在2017年呈现量价齐升，主要原因首先是棚改货币化安置在消除库存的同时盘活的当地的购房需求；同时，在房价不断上涨的过程中，伴随着一二线城市调控政策不放松的背景之下，返乡置业购房需求增长明显。
经济和人口方面，荆州市相对于湖北省其他城市并没有明显优势，由于人口基数较大，从人均GDP水平来看，劣势更为明显。荆州市在湖北省排名前五的城市中，无论从整体经济体量亦或者是经济增速来看，相比武汉、宜昌、襄阳、黄冈均不占优势，2016年GDP增速仅8.6%。而前四名城市GDP增速均超过9%。
图：荆州GDP及增速
图：荆州市经济结构
经济结构方面，第一产业占比持续下降，经济结构处于典型的转型期。由于位处江汉平原地带，农业为荆州市传统产业。农业占比过高带来的则是人口的净流出，以常住人口减去户籍人口来看，整个湖北省除了武汉市持续不断的吸引人口流入以外，其他城市皆呈现出人口净流出的情况，而其中荆州市人口净流出76.6万人，净流出人口数量仅次于黄冈。而从走访调研的情况来看，目前荆州市内大量的农业户籍人口外出务工，导致了人口的持续流出。
图：湖北省各地级市人口净流入（出）情况（万人）
此外，荆州市常住人口在2015年及2016年出现了明显的下滑，户籍人口虽然2016年有所反弹，但自2011年以来整体下滑明显。一方面，荆州市当地人口向外地城市流出明显，另外一方面，常住人口下滑也显示出荆州市自身对于周边城市人口吸附能力的减弱。
更为直观的中小学生新增入学人数来看，2010年至2015年中小学新增入学人数逐年递减，荆州市并不拥有与经济发达城市的产业发展水平以及公共服务资源，城市属于典型的人口外流型城市。
图：荆州市人口情况（万人）
图：荆州市中小学入学人数变化情况（万人）
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