京津冀略输均衡，粤港澳稍逊韧性，长三角城市群是最有发展前景的城市群，最有利于该区域房地产市场的健康发展与扩容。顺应中国经济的发展，国家战略转向依托大城市群带动小城镇发展，城市群的发展和崛起是大势所趋。长三角、京津冀和粤港澳大湾区三大对标世界级的城市群应运而生。
在这三大城市群中，最看好长三角城市群，基于：
1.长三角人口基数大，空间分布合理；
2.经济体量大，腹地广袤，产业门类齐全，各城市核心产业存在互补性；
3.教育医疗资源丰富，且分布均衡。发达的交通基础设施降低交易成本，促进职住平衡。长三角作为综合水平最高的城市群，其房地产价值自然相应水涨船高。
参考观研天下发布《2018年中国循环经济市场分析报告-行业运营态势与发展前景预测》
为了更直观，从人口集聚状况、经济活动、基础设施三个维度进行评分，长三角城市群综合得分最高。
当前的区域房地产市场已经体现了区域发展的差异，长三角城市群已经成为中国乃至全球最大的房地产区域市场。从总规模体量上看，长三角新房销售规模达到2.6万亿元，京津冀0.9万亿元，珠三角1.4万亿元，长三角分别是京津冀、珠三角的2.9倍、1.9倍，但人口仅为京津冀1.4倍、2.2倍，长三角购买力的释放是较为明显的。
从市场活力看，长三角拥有最多的千亿级新房市场，根据中指院数据，2017年我国共计有27个千亿规模城市，其中长三角拥有6个。
在这三大城市群中，最看好长三角城市群，基于：
1.长三角人口基数大，空间分布合理；
2.经济体量大，腹地广袤，产业门类齐全，各城市核心产业存在互补性；
3.教育医疗资源丰富，且分布均衡。发达的交通基础设施降低交易成本，促进职住平衡。长三角作为综合水平最高的城市群，其房地产价值自然相应水涨船高。
参考观研天下发布《2018年中国循环经济市场分析报告-行业运营态势与发展前景预测》
为了更直观，从人口集聚状况、经济活动、基础设施三个维度进行评分，长三角城市群综合得分最高。
图：长三角城市群综合实力最强
从市场活力看，长三角拥有最多的千亿级新房市场，根据中指院数据，2017年我国共计有27个千亿规模城市，其中长三角拥有6个。
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