2013年我国养老地产升温的社会背景分析

        导读：2013年我国养老地产升温的社会背景分析,目前中国已进 入老龄化社会。根据2010年11月第六次全国人口普查结果，我国60岁及以上老年人口已达1.77亿，占人口总数的13.26%，而且每年以近1000 万人的速度增加，势头迅猛。预计到2020年，中国老龄人口将占到30%。而社会的发展，观念的更新，城市生活压力加大，使得城市家庭小型化趋势明显，子 女与老人分开居住成为一种普遍选择。

        国家持续的房地产调控政策对房地产市场的产业格局带来了重大而又深远的影响，诸多的转型突围方式如旅游地产，文化地产等等不一而足。商业地产和旅游地产已率先发热，目前开始在一些城市呈现“过热”趋势。

        随着人们生活水平的提高和中国老龄化社会的快速到来，养老地产成为房地产行业和社会资本关注的热点。万科、华润、首创、恒大、富力、绿地、复地等重点房企已纷纷涉水养老地产。早在2010年，万科就提出养老地产的业务布局设想。以泰康、新华、平安等为代表的保险资本也重金大举进军养老产业，累计投入500亿元，旗下已有多家中高端养老社区相继竣工。

        目前中国已进入老龄化社会。根据2010年11月第六次全国人口普查结果，我国60岁及以上老年人口已达1.77亿，占人口总数的13.26%，而且每年以近1000万人的速度增加，势头迅猛。预计到2020年，中国老龄人口将占到30%。而社会的发展，观念的更新，城市生活压力加大，使得城市家庭小型化趋势明显，子女与老人分开居住成为一种普遍选择。

        调查显示，20世纪90年代，中国老年人口中，有70%的老人与子女同住；而现今城市老年空巢家庭增长到40%～50%，有的甚至达70%～80%。在中国加速步入老龄化社会的大背景下，加上4-2-1家庭结构的彻底构造完成，未来必将有越来越多的人需要进入养老机构安享晚年，这给养老地产发展提供了巨大的想像空间。

        相关分析报告：中国养生、养老地产地市场格局调研与发展规划研究报告（2013-2017）