单月来看，2016年12月，300城市住宅用地推出规划建筑面积13920万平米（环比+41%，同比-20%），成交规划建筑面积12578万平米（环比+71%，同比-20%），成交土地出让金4172亿元（环比+49%，同比+25%），楼面均价3317元/平米，平均溢价率35%，与2016年11月相比下降17个百分点，与去年同期相比则上升9个百分点。
分城市来看，2016年12月，一线城市住宅用地推出规划建筑面积372万平米（环比-23%，同比-1%），成交规划建筑面积214万平米（环比-44%，同比-46%），成交土地出让金302亿元（环比-35%，同比-33%），楼面均价14077元/平米，平均溢价率20%，与2016年11月相比回落18个百分点，与去年同期相比回落45个百分点。
二线城市方面，2016年12月，二线城市住宅用地推出规划建筑面积6356万平米（环比+63%，同比+1%），成交规划建筑面积5928万平米（环比+110%，同比-3%），成交土地出让金2537亿元（环比+62%，同比+53%），楼面均价4279元/平米，平均溢价率32%，与2016年11月相比回落29个百分点，与去年同期相比则上升2个百分点。
而三四线城市来看，2016年12月，三四线城市住宅用地推出规划建筑面积7192万平米（环比+32%，同比-33%），成交规划建筑面积6436万平米（环比+55%，同比-29%），成交土地出让金1334亿元（环比+73%，同比+9%），楼面均价2072元/平米，平均溢价率47%，与2016年11月相比回升3个百分点，与去年同期相比上升34个百分点。
整体来看，年末供地增量显著，带动成交量继续创年内单月新高，但依旧不及去年同期水平，供给/成交这一数值则环比小幅下行。与此同时，在热点城市在“限地价”政策影响下，市场逐步回归理性，楼面价和溢价率环比均回落。
参考观研天下发布《2018-2023年中国房地产行业市场现状规模分析与投资发展趋势研究报告》
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