二手房成交方面，2016年12月份，我们监测的16城市二手房成交指数为723，环比继续下滑9%，同比则近6个月以来首次下滑，同比回落5%。二手房成交市场不受供给端影响，成交同比下滑代表着市场降温的进一步确认。全年来看，2016年二手房成交也呈现高位运行，16城市二手房成交面积创历史新高，同比大幅增长41%。
但从成交走势来看，与新房成交趋势保持一致，二手房成交单季度增速呈现逐步收窄趋势，四季度同比增速由一季度的110%大幅收窄至23%。
参考观研天下发布《2018-2023年中国房地产行业市场供需现状调研及行业市场供需现状调研报告》
价格方面，12月份二手房价环比再次回落，较11月份微降0.4%，而与年初相比则上涨45.5%，涨幅显著。先行指标方面，12月，中原经理指数微幅上升2.45%，而中原报价指数则连续3个月环比下行，我们认为2017年，二手房成交也将逐步进入量价齐跌阶段。
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