香港写字楼市场两极分化

中国报告网讯：

中国写字楼市场发展态势及投资价值研究报告（2012-2016）

中国工程承包市场运行态势与投资价值评估报告（2012-2016）

       导读：部分零售商更把目光转移至顾客人数上升和更具成本效益的非核心区。该行指，虽然中国经济放缓，减低近月访港内地旅客的消费意欲，而零售销售额增长亦有放缓迹象，但物业市场前景仍然乐观。

       根据最新报告指，上月香港写字楼物业市场表现两极化，交投量持续畅旺，但租赁市场则转趋淡静。另外，一手及二手住宅市场表现积极，屡录价格破纪录成交。同时，尽管近月零售销售增长放缓，零售物业市场气氛依然持续升温。
       该行表示，上月写字楼投资市场维持畅旺，屡录多宗大手交易。甲级写字楼价格连续6个月上升，按月增长2.2%。随着中环越来越多中小型甲级写字楼单位空置，该区传统甲级写字楼的空置率上升，部分空置率更达20%。
       由于中环区的空置率情况难于短期内改善，加上核心与非核心区的租金差距大，故中环商业区的业主将会扩大租金的议价空间，预计该区甲级写字楼租金在今年下半年将下跌5%至10%。
       至于零售方面，珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销售额下跌了3.4%，为2009年以来最大的跌幅。黄金周首4日的访港内地旅客人数按年下跌10%，令香港零售商对行业前景感到忧虑。
       部分零售商更把目光转移至顾客人数上升和更具成本效益的非核心区。该行指，虽然中国经济放缓，减低近月访港内地旅客的消费意欲，而零售销售额增长亦有放缓迹象，但物业市场前景仍然乐观。
       国际品牌视香港为进驻内地的平台，纷纷进军香港并且在港扩充业务，访港旅客人数亦持续增加，本地就业情况也相当理想，本地零售市场将继续得到支持。