二线城市方面，过去几年一直是房地产企业竞争的主战场，地价增长速度始终高于地价增速，特别是在16年，地价大幅提升，17年二线城市整体房价增长12.7%，按照目前价格计算，仍然无法保障房企盈利。
17年4月住建部发文要求各地供地规模与区划周期挂钩，部分城市对政策进行了较好的响应，如去化周期较短的南昌、济南、厦门、天津、青岛等地加大了5月之后加大了土地供应，同时去化周期有所延长，同时去化周期较长的大连、无锡、银川等地5月后减少了土地供应规模，去化周期略有缩短。
参考观研天下发布《2018-2023年中国房地产行业市场竞争现状分析与投资战略评估研究报告》
从17年全年宅地供应量价角度来看，库存水平较高的城市在17年整体土地市场的表现是相对比较弱势的，从土地出让到实际成交都有所回落；而低库存城市特别是中西部一些在16年限购政策重启之后市场成交量比较较好的城市，在17年土地市场也配合量价齐升。
17年4月住建部发文要求各地供地规模与区划周期挂钩，部分城市对政策进行了较好的响应，如去化周期较短的南昌、济南、厦门、天津、青岛等地加大了5月之后加大了土地供应，同时去化周期有所延长，同时去化周期较长的大连、无锡、银川等地5月后减少了土地供应规模，去化周期略有缩短。
参考观研天下发布《2018-2023年中国房地产行业市场竞争现状分析与投资战略评估研究报告》
图：二线城市土地价格及房价增速差
表：17 年部分二线城市 4 月土地新政前后供地规模对比
图：300城市中二线供给/成交住宅用地规划建筑面积（万平米）
从17年全年宅地供应量价角度来看，库存水平较高的城市在17年整体土地市场的表现是相对比较弱势的，从土地出让到实际成交都有所回落；而低库存城市特别是中西部一些在16年限购政策重启之后市场成交量比较较好的城市，在17年土地市场也配合量价齐升。
表：17 年 1-10 月部分二线城市土地出让规模增速情况一览
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