2012年三季度香港写字楼市场整体呈良性发展态势

        导读：尽管住宅交易量在第三季略有减少，价格持续上升。根据的住宅价格指数，细价单位价格上升幅度持续强劲：普通住宅价格指数按季增长7.7%。相比之下，的豪宅价格指数按季增长仅2.9%。

2012年中国写字楼住宅市场观察及前景预测报告

        受惠于非核心区域写字楼较高的吸纳量，全港的总体净吸纳量从第二季的-226,640平方呎上升至第三季的558,700平方呎。除了上环/中环/金钟的写字楼租金按季下跌了1% 至每平方呎106港元（13.6美元），全港总体租金保持平稳 (图1)。
        • 尽管8月份访港旅客总数按年增长20.5%，达到490万，8月份的零售销售总额较去年同期增长仅 4.5%，达到358亿港元(46亿美元) 。同时，部分零售商把业务扩展到新界邻近主要交通枢纽的商场。因此，新界的零售租金指数按年上升了29.3%，达207.5。
        • 尽管住宅交易量在第三季略有减少，价格持续上升。根据的住宅价格指数，细价单位价格上升幅度持续强劲：普通住宅价格指数按季增长7.7%。相比之下，的豪宅价格指数按季增长仅2.9%。
        • 在第三季，投资市场交易量 轻微下降。主要原因是业主叫价提高，与买家目标价形成落差。主要交易从第二季的80宗轻微下降至74宗，总金额则下降了19.7%至210.33亿港元（26.965亿美元）。
图 1：写字楼租金指数（2005年至2016年预测）2006年第一季度=100

注：F表示预测数据