咨询热线

400-007-6266

010-86223221

2018年我国房地产税行业发展现状及其影响分析

          参考观研天下发布《2018年中国房地产税行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究

          房地产税,是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

          中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种,分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。

          最近几年,随着房地产行业的调控政策不断的完善,开征房地产税的呼声也越来越强烈了。在2018年全国“两会”期间,房地产税的话题又进入热议。

          2018年3月4日,十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在回答记者提问时表示,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。3月5日,十三届全国人大一次会议开幕,李克强总理在向大会所作政府工作报告中指出,健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。这是自中央首次提出对房地产税进行立法后,“房地产税”第二次进入政府工作报告,距上一次时隔4年。

截至目前我国房地产税制度的发展历程
 
资料来源:公开资料整理

          事实上,早在2014年,中央政治局会议审议通过的《深化财税体制改革总体方案》中就曾提出,要加快房地产税立法并适时推进改革。总的方向是:在保障基本居住需求的基础上,对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收和收费等因素,合理设置建设、交易、保有环节税负,促进房地产市场健康发展,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。

          由于本轮房地产小周期由于供给端调控导致了行业持续处于去库存阶段,目前的行业低库存也制约了后续在需求端调控政策大力度放松是比较困难的。因而,本轮周期中,中央政府和地方政府的政策博弈是比较纠结的,只不过由于中央政府从严调控态度更加坚决,目前调控基调仍难以期待大松。

2017年全国土地出让收入同比增长40.7%
 

数据来源:住房建设委

部分城市财政/税收收入17年同比增速明显下行
 
数据来源:住房建设委

          房地产税的征收是为了稳定房地产市场的发展,虽然不同的人们对于房地产税的征收褒贬不一,但是整体来讲还是能促进房地产行业的稳健发展。征收房产税可以给地方财政带来一定的收入,让政府有更多的资金来服务于民众。

资料来源:互联网,观研天下整理,转载请注明出处。(ww)


更多好文每日分享,欢迎关注公众号

【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可,任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题,烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com,我们将及时沟通与处理。

政策组合拳下我国定制家居市场有望回暖 行业全屋化、智能化发展大势所趋

政策组合拳下我国定制家居市场有望回暖 行业全屋化、智能化发展大势所趋

地产政策叠加各地以旧换新政策落地,定制家居消费修复可期。2024年9 月政治局会议召开以来,地方调控政策加速松绑。截至10月16日,共有 70 个城市出台 81 次放松性政策,其中,广州、天津全面取消限购,北京、上海、深圳分区优化限购政策,厦门、深圳等取消限售,深圳、无锡、杭州等取消新房限价。

2024年10月30日
我国工程勘察设计行业现状分析:市场增长动力不足且规模增速放缓

我国工程勘察设计行业现状分析:市场增长动力不足且规模增速放缓

数据显示,2023年我国具有工程勘察设计资质的企业工程勘察新签合同额合计1455.5亿元,同比减少2.3%;工程设计新签合同额合计7290.5亿元,同比增长0.2%;工程总承包新签合同额合计71380.3亿元,同比增长8.5%;其他工程咨询业务新签合同额合计1412.2亿元,同比增长4.3%。

2024年10月29日
我国产业园进入4.0时代 政策扶持不断加码 经营模式正趋向多元化

我国产业园进入4.0时代 政策扶持不断加码 经营模式正趋向多元化

传统产业园主要依赖于土地租赁和物业销售作为其主要的收入来源,但随着市场竞争的加剧和企业需求的多样化,这种单一的盈利模式已经不再适应时代的发展。因此,不少园区运营商纷纷谋求战略转型,产业园开始转向多元化经营。

2024年10月24日
我国水运工程建设行业分析:政策频出、投资高热 项目规划空间可期

我国水运工程建设行业分析:政策频出、投资高热 项目规划空间可期

并且,近四年来,我国水利建设投资完成额均高于7000亿元,2022年更是首次突破万亿大关,呈现大幅增长态势,截止2023年达到11996亿元,同比增长10.12%,并且国家增发1万亿元国债资金支持灾后恢复重建和提升防灾减灾救灾能力,其中安排水利领域资金超过国债资金总规模的一半,建设资金来源逐步多元化。

2024年10月15日
我国智能门锁产品正从单一功能向多功能集成 ChatGPT4技术为行业发展提供全新方向

我国智能门锁产品正从单一功能向多功能集成 ChatGPT4技术为行业发展提供全新方向

我国智能门锁行业有三股势力。第一类是传统的锁具连锁品牌,如凯迪仕、德施曼、耶鲁等品牌,第二类是拥有雄厚资金、技术能力的互联网企业,如华为、小米、百度等,第三类则是一些家电行业的跨界选手,如TCL、美的、海尔等。

2024年10月09日
核电水电加速成长下我国岩土工程行业迎重要机遇 未来市场整合将进入加速期

核电水电加速成长下我国岩土工程行业迎重要机遇 未来市场整合将进入加速期

近年来得益于城镇化进程的加速和基础设施建设的不断扩大,建筑、交通、水利等领域对岩土工程技术的需求不断增加,推动了我国岩土工程市场的快速发展,进而使得市场持续扩容,规模不断增长。数据显示,截至到2023年底,我国岩土工程市场规模约为13876.3亿元,同比增长9.98%。

2024年09月30日
需求结构变革 我国电梯行业处于更新替换起点 政策+补贴驱动万亿空间到来

需求结构变革 我国电梯行业处于更新替换起点 政策+补贴驱动万亿空间到来

我国电梯市场结构来看,垂直电梯是应用最广泛的产品类别,占电梯产量比重约为85%,而这85%的垂直电梯市场中又数低速电梯为最普遍的应用类型,占比约在82.45%。

2024年09月27日
全球功能沙发行业规模扩大 欧美占主流 中国市场增速快且提升空间大

全球功能沙发行业规模扩大 欧美占主流 中国市场增速快且提升空间大

以中国为代表的亚太地区增长速度快,且仍存在大幅提升空间。2022 年中国功能沙发行业市场规模约为126.8 亿元,同比增长 24.0%,增速快于全球,预计 2023 年中国功能沙发市场规模超过 150 亿元。

2024年09月26日
微信客服
微信客服二维码
微信扫码咨询客服
QQ客服
电话客服

咨询热线

400-007-6266
010-86223221
返回顶部