随着我国城镇化率的提升、基础设施的完善、“一带一路”倡议的推进以及国家和社会对建筑质量、节能环保的重视程度加深，我国建筑业逐步转型和升级，促进了装配式建筑、BIM技术和绿色建筑等建筑理念和技术在我国的普及，未来市场空间巨大。
1、我国建筑设计行业市场空间大
根据观研报告网发布的《2021年中国建筑设计市场分析报告-行业发展现状与未来商机分析》显示，目前，我国正处于城镇化的快速发展期，与发达国家相比，我国城镇化率仍处于较低水平。因此，随着我国城镇化率不断提升，直接拉动建筑业快速发展。根据国家统计局数据，我国城镇化率由2011年的51.27%提升至2020年的63.89%，预计到2030年将达到70%左右。
建筑从用途上主要包括居住建筑和公共建筑，我国居住建筑公共建筑需求旺盛，城镇化率的持续提升将进一步推动该等市场领域的发展。
居住建筑是建筑业的重要组成部分。近年来，我国不断加大对房地产行业的调控力度，以遏制房价过快上涨。但同时为保障城市低收入家庭的住房条件，廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度逐步加大。
根据数据显示，2020年我国住宅销售面积高达15.49亿平方米，同比增长3.15%，2010-2020年住宅销售面积年复合增长率达5.78%，住宅新开工面积为16.43亿平方米，同比下降1.9%；截止2021年1-9月，国内住宅销售面积达11.54亿平方米，同比增长11.4%，住宅新开工面积11.34亿平方米，同比增长8.2%。
（2）公共建筑市场
国家统计局数据显示，我国教育、文化、体育、娱乐、卫生、社会保障、社会福利、公共管理、社会组织领域的固定资产总投资规模从2010年的13045亿元增长到了2017年的35,074亿元，年均复合增长率为15.18%；此外，交通运输、仓储邮政以及水利、环境和公共设施管理等固定资产投资额也快速增长。
2.我国建筑设计行业转型升级趋势明显
随着国家和社会对建筑质量、节能环保的重视，建筑业的转型和升级迫在眉睫，BIM技术、绿色建筑和装配式建筑等建筑理念和技术在我国日益普及，市场前景广阔。
（1）建筑业BIM技术的应用和推广快速增长
BIM技术以建筑工程项目的相关信息数据为基础，建立三维建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，在项目策划、设计、施工、运行和维护的全生命周期过程中进行信息和数据的共享、传递，有助于对建筑信息作出正确理解和高效应对，为各方主体提供协同工作的基础，从而提高生产效率、节约成本并缩短工期。
根据中国建筑业协会发布的国内7大BIM应用实例的软件应用情况可知，目前我国BIM行业应用较多的建模软件包括Revit、Tekla、CATIA、Rhino3D等，Revit是通用性的建模软件，应用比较广泛。
（2）绿色建筑的推广为建筑设计行业的健康稳定发展提供了新的机遇
《绿色建筑创建行动方案》是住建部、发改委等部门制定发布的一项政策，绿色建筑指在全寿命期内节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度实现人与自然和谐共生的高质量建筑，创建行动以城镇建筑作为创建对象。《绿色建筑创建行动方案》提出，“到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加”，为实现这一目标，要“推动新建建筑全面实施绿色设计。
综上，绿色建筑的推广以及发展目标的落实，将有效改善传统建筑行业高能耗、高资源消耗的弊端和限制，给建筑设计行业带来新的市场需求和发展机遇。
（3）装配式建筑已成为我国建筑业发展的主要方向
装配式建筑可以显著改善施工作业环境，有效减少现场的资源浪费，提高施工效率和质量，是国家大力鼓励的建筑方式。我国装配式建筑处于发展初期，装配式建筑比例不足5%，与美国和日本50%至70%的比例相比，差距较大。
因此，在2016年，国务院在发布的《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》中明确提出：大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。由此可见，装配式建筑受到国家和各级政府的鼓励和支持，在我国具有广阔的市场前景。
根据数据显示，2020年，全国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，同比增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%。
（4）建筑业主管部门积极鼓励采用工程总承包模式
2016年5月住建部发布的《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》中提出，建设单位在选择建设项目组织实施方式时，应当本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式，政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式。
工程总承包（EPC）是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。
1、我国建筑设计行业市场空间大
根据观研报告网发布的《2021年中国建筑设计市场分析报告-行业发展现状与未来商机分析》显示，目前，我国正处于城镇化的快速发展期，与发达国家相比，我国城镇化率仍处于较低水平。因此，随着我国城镇化率不断提升，直接拉动建筑业快速发展。根据国家统计局数据，我国城镇化率由2011年的51.27%提升至2020年的63.89%，预计到2030年将达到70%左右。
2012-2020年我国城镇常住人口及城镇化率
数据来源：观研天下整理
建筑从用途上主要包括居住建筑和公共建筑，我国居住建筑公共建筑需求旺盛，城镇化率的持续提升将进一步推动该等市场领域的发展。
（1）居住建筑市场
居住建筑是建筑业的重要组成部分。近年来，我国不断加大对房地产行业的调控力度，以遏制房价过快上涨。但同时为保障城市低收入家庭的住房条件，廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度逐步加大。
根据数据显示，2020年我国住宅销售面积高达15.49亿平方米，同比增长3.15%，2010-2020年住宅销售面积年复合增长率达5.78%，住宅新开工面积为16.43亿平方米，同比下降1.9%；截止2021年1-9月，国内住宅销售面积达11.54亿平方米，同比增长11.4%，住宅新开工面积11.34亿平方米，同比增长8.2%。
2014-2021年1-9月全国住宅销售及新开工面积统计情况
数据来源：观研天下整理
（2）公共建筑市场
国家统计局数据显示，我国教育、文化、体育、娱乐、卫生、社会保障、社会福利、公共管理、社会组织领域的固定资产总投资规模从2010年的13045亿元增长到了2017年的35,074亿元，年均复合增长率为15.18%；此外，交通运输、仓储邮政以及水利、环境和公共设施管理等固定资产投资额也快速增长。
2.我国建筑设计行业转型升级趋势明显
随着国家和社会对建筑质量、节能环保的重视，建筑业的转型和升级迫在眉睫，BIM技术、绿色建筑和装配式建筑等建筑理念和技术在我国日益普及，市场前景广阔。
（1）建筑业BIM技术的应用和推广快速增长
BIM技术以建筑工程项目的相关信息数据为基础，建立三维建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，在项目策划、设计、施工、运行和维护的全生命周期过程中进行信息和数据的共享、传递，有助于对建筑信息作出正确理解和高效应对，为各方主体提供协同工作的基础，从而提高生产效率、节约成本并缩短工期。
BIM的主要价值
数据来源：公开资料整理
根据中国建筑业协会发布的国内7大BIM应用实例的软件应用情况可知，目前我国BIM行业应用较多的建模软件包括Revit、Tekla、CATIA、Rhino3D等，Revit是通用性的建模软件，应用比较广泛。
中国BIM行业代表软件及应用情况
| 软件 |
开发商 |
用途 |
应用实例 |
| Revit |
Autodesk |
BIM建模、出图 |
盐城特大桥 |
| Tekla |
Trimble |
钢结构BIM建模、出图 |
北京城市副中心行政办公区项目 |
| Navisworks |
Autodesk |
进度管理、施工方案模拟 |
北京新机场航站区工程项目 |
| CATIA |
Dassault |
幕墙BIM建模 |
咸阳奥体中心项目 |
| Rhino 3D |
Robert Mc Neel & Associates |
装饰BIM建模 |
北京中信大厦 |
| Magi CAD |
Progman |
机电、管道设计 |
北京未来科技城南区A08总部办公项目 |
| Sketch Up |
Trimble |
3D建模 |
咸阳奥体中心项目 |
| 广联达BIM
5D |
广联达 |
项目进度、质量、成本等管理 |
北京天坛医院项目 |
数据来源：观研天下整理
（2）绿色建筑的推广为建筑设计行业的健康稳定发展提供了新的机遇
《绿色建筑创建行动方案》是住建部、发改委等部门制定发布的一项政策，绿色建筑指在全寿命期内节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度实现人与自然和谐共生的高质量建筑，创建行动以城镇建筑作为创建对象。《绿色建筑创建行动方案》提出，“到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加”，为实现这一目标，要“推动新建建筑全面实施绿色设计。
综上，绿色建筑的推广以及发展目标的落实，将有效改善传统建筑行业高能耗、高资源消耗的弊端和限制，给建筑设计行业带来新的市场需求和发展机遇。
（3）装配式建筑已成为我国建筑业发展的主要方向
装配式建筑可以显著改善施工作业环境，有效减少现场的资源浪费，提高施工效率和质量，是国家大力鼓励的建筑方式。我国装配式建筑处于发展初期，装配式建筑比例不足5%，与美国和日本50%至70%的比例相比，差距较大。
因此，在2016年，国务院在发布的《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》中明确提出：大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。由此可见，装配式建筑受到国家和各级政府的鼓励和支持，在我国具有广阔的市场前景。
根据数据显示，2020年，全国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，同比增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%。
2016-2020年中国新开工装配式建筑面积及占比
数据来源：观研天下整理
（4）建筑业主管部门积极鼓励采用工程总承包模式
2016年5月住建部发布的《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》中提出，建设单位在选择建设项目组织实施方式时，应当本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式，政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式。
工程总承包（EPC）是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。
工程总承包模式三大优势
数据来源：观研天下整理（WYD）
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
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