参考观研天下发布《2018年中国办公楼行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测》
办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等。
办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分：第一、办公室、会议室。第二是卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。第三是门厅、走道、电梯和楼梯间等。
根据数据显示，2017年1-9月我国办公楼竣工面积累计达到2243.57万平方米，当月增加了221.1万平方米，累计增长36.1%。到2018年上半年我国办公楼竣工面积达1495.2万平方米，累计下降6%。
2017年5-9月我国办公楼竣工面积累计值及增长
数据来源：中国统计局、观研天下整理
2018年1-6月我国办公楼竣工面积累计值及增长
数据来源：中国统计局、观研天下整理
城市中心区的办公楼仍将向高层和超高层发展，并出现办公单元的布局形式。办公室的装备趋向现代化、自动化、信息化。为满足大量办公人员生活需要，开放型中庭和低层对外服务裙房的布局正被广泛采用。提高室内外环境质量、办公效率和办公室的技术设施水平，满足多种功能需要，也是办公楼建筑探索的课题。
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