从近十年我国商业地产投资变化来看，投资热潮主要在2014-2017年，而2017年投资额达峰值，其中，商业营业用房投资额为15639.9亿元，办公楼投资额为6761.36亿元。2018年我国商业地产过了投资高峰期，商业营业用房投资额为20173.42亿元，增速下滑严重，同比下降9.95%。随着我国商业办公用地去库存压力增大，以及电商快速发展对实体商业造成的冲击，商业地产行业变革力愈发迫切。
2018年商业地产开发投资额占整个房地产开发投资额比重继续下降，其中商业营业用房开发投资额下降2.45个百分点；办公楼开发投资额下降1.17个百分点。2019年1-8月，商业营业用房开发投资额占比为10%，办公楼开发投资额占比为4.56%。
参考观研天下发布《2019年中国商业地产行业分析报告-市场现状调查与投资战略研究》
2010-2019年8月我国商业地产投资额变化
数据来源：住建部
2018年商业地产开发投资额占整个房地产开发投资额比重继续下降，其中商业营业用房开发投资额下降2.45个百分点；办公楼开发投资额下降1.17个百分点。2019年1-8月，商业营业用房开发投资额占比为10%，办公楼开发投资额占比为4.56%。
参考观研天下发布《2019年中国商业地产行业分析报告-市场现状调查与投资战略研究》
2010-2019年我国商业地产投资额占比情况
数据来源：住建部
由于商业地产投资额减少，我国商业地产新开工面积也随之下滑。2018年，我国商业地产新开工面积为20066万平方米，同比下降2.04个百分点。2019年前三个季度，我国商业地产新开工面积为13942万平方米，同比下降3.3%。
2013-2019年三季度中国商业地产新开工面积
数据来源：住建部
资料来源：住建部，观研天下整理，转载请注明出处（TC）
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
