目前房企资金监管收紧逐步加强 部分银行已经在操作层面上收紧了开发贷

 导读：目前房企资金监管收紧逐步加强  部分银行已经在操作层面上收紧了开发贷。2016年1-9月，房地产开发企业到位资金10.47万亿元，同比增长15.5%，增速比1-8月份提高0.7个百分点。具体来看，国内贷款1.59万亿元，累计同比增长1.24%，增速较1-9月份收窄0.51个百分点，利用外资113亿元，同比下降50.8%，而自筹资金则同比微增0.8%。

参考《2016-2022年中国房贷产业发展专项调研及十三五未来前景预测报告》

       2016年1-9月，房地产开发企业到位资金10.47万亿元，同比增长15.5%，增速比1-8月份提高0.7个百分点。具体来看，国内贷款1.59万亿元，累计同比增长1.24%，增速较1-9月份收窄0.51个百分点，利用外资113亿元，同比下降50.8%，而自筹资金则同比微增0.8%。

       其他资金方面，1-9月份其他资金同比上涨35.6%，增速较1-8月份扩大1.5个百分点，其中定金及预收款同比上涨31.5%，个人按揭贷款则同比增长51.4%，增速环比上月收窄0.8个百分点，增速连续4个月收窄，我们维持前期的观点，需要关注后续房企的销售回笼情况，如果成交下滑，房企到位资金或将承压。 对于上市房企而言，其融资渠道依旧多元化，并且融资结构仍然以低成本的公司债为主。但是需要注意的是，目前关于房企资金监管收紧的预期逐步加强，实际上前期部分银行已经在操作层面上收紧了开发贷，未来不排除再融资及公司债收紧的可能性。

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