9月宅地市场供地环比回升 成交呈现量跌价涨

 导读：9月宅地市场供地环比回升  成交呈现量跌价涨。成交方面， 300城市住宅用地成交建筑面积合计5.05亿平米（累计同比-3%），其中，一线城市844万平米（累计同比-53%），二线城市2.05亿平米（累计同比+5%），三四线城市2.92亿平米（累计同比-5%）。

参考《2016-2022年中国住宅地产市场竞争态势及十三五发展机会分析报告》

       2016年1-9月，300城市住宅用地供给建筑面积合计6.10亿平米（累计同比-10%），其中，一线城市915万平米（累计同比-53%），二线城市2.31亿平米（累计同比-2%），三四线城市3.70亿平米（累计同比-13%）。

       成交方面， 300城市住宅用地成交建筑面积合计5.05亿平米（累计同比-3%），其中，一线城市844万平米（累计同比-53%），二线城市2.05亿平米（累计同比+5%），三四线城市2.92亿平米（累计同比-5%）。

       土地出让金方面，，300城市住宅用地出让金合计16148亿元（累计同比+55%），其中，一线城市1675亿元（累计同比-12%），二线城市10168亿元（累计同比+103%），三四线城市4305亿元（累计同比+24%）。

       单月来看，2016年9月，300城市住宅用地推出规划建筑面积7524万平米（环比+7%，同比-19%），成交规划建筑面积5926万平米（环比-6%，同比-20%），成交土地出让金2774亿元（环比+21%，同比+43%），楼面均价4681元/平米，平均溢价率86%，与2016年8月相比上升14个百分点，与去年同期相比则大幅上升61个百分点，供给/成交这一数值则保持相对稳定。整体来看，9月宅地市场供地环比继续回升，成交则呈现量跌价涨，尤其是重点城市宅地成交热度不减，带动整体楼面均价首次突破4000元/平，溢价率则高位继续攀升至历史新高。

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