衣食住行是老百姓基本生活需求，在房价高涨的今天，租房是刚踏进社会的年轻人解决住的主要方式，越来越多的人参与到房屋租赁中来。同时，“90 后”人群的置业观正发生变化，租房代替买房的观念逐步流行，我国租赁市场迎来爆发的增长空间。
参考观研天下发布《2018年中国房屋租赁行业分析报告-市场运营态势与投资前景预测》
目前我国租赁人口约为 1.9 亿，主要由流动人口及高校毕业生构成，房屋租赁市场规模是 1.38万亿。而随着城市化继续推进，持续增长的流动人口规模将为租赁人口提供基础。
2013-2017年我国房屋租赁市场规模
资料来源：中国报告网整理
目前，我国传统的房屋租赁模式仍然占据了较大的市场空间。但是传统租赁市场弊端明显，存在的风险较大。随着阿里巴巴、京东等互联网巨头入局我国房屋租赁市场，房屋租赁模式有了较大的变化。
我国现有房屋租赁模式
| 我国现有房屋租赁模式 |
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| 传统租赁模式 |
即通过房产中介发布房源，承租方看到合适的房源，由中介联系出租方实地看房，双方满意后签租房合同，由承租方支付月租金的一半作为中介费，交易完成。 |
| 第三方短租平台模式 |
在移动互联网技术、第三方支付技术、位置定位服务技术、云计算技术的迅速发展，为在线短租平台的发展提供了硬件、软件基础。在线短租最早起源于美国，借助由第三方创建的、以信息技术为基础的市场平台，为有闲置房源的房东和需要住宿的房客搭起了桥梁，房客可通过互联网或手机客户端搜索符合条件的房源并完成预定。 |
| 房东管家平台 |
房东管家平台将立足私有房屋出租和短租公寓，使租房与服务结合，在租客和房东间搭建一个真实的信息和服务纽带，以期实现房源发布、房屋租赁、入住、退租、保洁、维护的全流程管理，使房东从看房、维护、保洁中解放出来，使房客享受更便捷更有效的入住服务，使分散的、不规范的租赁市场变得更标准化、流程化、可复制化，从而提高房屋的周转率和使用率，繁荣房屋租赁市场。 |
资料来源：中国报告网整理
2017年7月18日，住建部会合八部委印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，“租购并举”“租售同权”的话题愈来愈热。未来房屋租赁市场会越来越规范，房源的提供也变得多元化。另外十九大报告中提出了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，可见可见房屋租赁业务将在未来经济发展中将发挥重要作用。预计未来我国房租租赁市场将保持快速发展，到2024年将达到2.81万亿的市场规模。
2018-2024年房屋租赁市场规模预测
资料来源：中国报告网整理
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