2013年酒店投资项目的风险及防范应对措施分析

中国报告网（www.chinabaogao.com）讯：

     我国酒店行业市场现状，我国酒店市场调查分析，酒店行业市场战略咨询报告请参考《2013年中国酒店行业市场调研报告》

导读：从市场化程度、政策重要性、管理权限等维度来看，酒店投资与经营风险主要受白热化的市场竞争、管理合约陷阱影响，并兼顾酒店位置、周边配套设施、管理水平、商务周期、旅游季节等诸因素影响。

     风险是未来发生不利事件的概率或可能性。投资项目经济风险是由于不确定性存在导致项目实施后偏离预期财务和经济效益目标的可能性，通过风险预警、预报和相应的对策，为投资决策服务。风险分析的程序包括风险因素识别、风险估计、风险评价与防范应对措施。

     不确定性分析与风险分析既有联系，又有区别。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈亏平衡点（简称BEP）是方案盈利与亏损的临界点，其中线性盈亏平衡分析最为常见。

     当前，不少学者已对国内外业务外包、酒店业务外包等相关研究进行系统梳理。与自建酒店相比，酒店品牌有偿使用和输出管理成为酒店业快速扩张与规避市场风险的主要方式。投资酒店的收益与风险是成比例的，影响高档酒店收益的主要因素包括客房成本、餐饮成本和能源成本，提出可采用合适的管理模式、降低经营成本、缩短折旧年限、控制采购权等风险。

     从市场化程度、政策重要性、管理权限等维度来看，酒店投资与经营风险主要受白热化的市场竞争、管理合约陷阱影响，并兼顾酒店位置、周边配套设施、管理水平、商务周期、旅游季节等诸因素影响。