二季度一线城市房价创近5年新高

     报告网摘要：二季度，全国楼市量价齐涨。易居房地产研究院针对北上广深等30个典型城市监测统计发现，二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均大幅上涨。其中，四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。

    二季度，全国楼市量价齐涨。易居房地产研究院针对北上广深等30个典型城市监测统计发现，二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均大幅上涨。其中，四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。

    易居研究院数据显示，2015年二季度，30个典型城市商品住宅成交均价为12187元/平方米，环比增长11%，同比增长16.2%，成交均价创历史新高。易居研究院研究员谢金龙分析认为，一方面，二季度房地产市场成交量的大幅上涨带来成交价格的较大涨幅；另一方面，前期市场高土地成本的一些项目集中入市，也进一步推高了房价。

    二季度一二线城市房价涨幅尤为明显。在价格方面，一二线城市成交均价都创下历史新高，由于三线城市去库存任务较重，成交均价环比增幅轻微下跌。在成交量方面，二季度，一二三线30个典型城市商品住宅成交面积分别为1225、4209和923万平方米，环比增幅分别为68.4%、43.8%和66%，同比增幅分别为83.6%、39%和54.8%。

    值得一提的是，二季度一线城市成交量同比和环比涨幅最大，成交面积超过2012年四季度1216万平方米，创近五年历史新高，成交均价则达到历史新高。

    谢金龙分析预测，“随着政策效应的进一步释放以及购房者看多心理的转变，预计3季度将进一步巩固楼市复苏的成果”。相关行业资讯请查阅中国华南地区二三线城市房地产行业全景分析及未来五年前景预测报告。