2018 年前 5 月全国已竣工商品房待售面积继续下降，从拿预售证的狭义库存来看，前 5 月重点城市狭义库存维持平稳，总体相当于 2014 年初的水平。受近半年重点城市成交量下滑影响，5 月末 15 城狭义去化周期 11.38 个月，相比去年末扩大了 1.5 个月，去化周期自 16 年下半年开始缓步攀升。分城市看，三线供给同比增 57%，而一二线城市供给同比继续下滑，分别为降 14%及 21%，但一线降幅有收窄的迹象，一二线库存水平继续下降，维持低位，去化周期 7.71、10.75 及 16.13 个月，相比去年末均有扩大。
图表：商品房待售面积及同比
资料来源：观研天下整理
图表：重点15 城库存及狭义去化周期
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图表：重点 15 城新增供给累计同比
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参考观研天下发布《2018年中国房地产行业分析报告-市场深度分析与发展趋势预测》
图表：重点一二三线城市新增供给累计同比
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图表：重点一二三线城市狭义库存/套
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图表：重点一二三线城市狭义去化周期/月
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图表：重点城市狭义去化周期（截止5 月末）
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