报告网摘要：上周（6.29-7.5）厦门市商品住宅市场量跌价升，共成交646套，成交面积7.31万㎡，环比下跌4.3%，成交均价19682元/㎡，环比上涨1.1%。其中岛内成交92套、1.32万㎡，环比上涨2.6%，成交面积占比厦门市18.1%，成交均价35889元/㎡，环比上涨7.9%；岛外成交554套，成交面积5.99万㎡，环比下跌5.7%；成交面积占比厦门市成交总量的81.9%，成交均价16109元/㎡，环比下跌3.4% 。
一、普通住宅成交
上周（6.29-7.5）厦门市商品住宅市场量跌价升，共成交646套，成交面积7.31万㎡，环比下跌4.3%，成交均价19682元/㎡，环比上涨1.1%。其中岛内成交92套、1.32万㎡，环比上涨2.6%，成交面积占比厦门市18.1%，成交均价35889元/㎡，环比上涨7.9%；岛外成交554套，成交面积5.99万㎡，环比下跌5.7%；成交面积占比厦门市成交总量的81.9%，成交均价16109元/㎡，环比下跌3.4% 。
CRIC分析：上周（6.29-7.5）厦门楼市成交量小幅回落，但依然维持在较高成交水位；而成交均价受岛内成交占比的提升小幅回升，维持在平均成交水平。上周（6.29-7.5），年中之战落下帷幕，从单月表现看，经历了红五月成交大涨后，市场似乎后劲不足，厦门市商品住宅成交近32万方，成交环比小幅回落，但依旧维持在较佳水平；而从今年上半年表现看，虽有楼市利好政策频出，然而市场成交量并不太理想，厦门市商品住宅共计成交约133万方。而已经到来的7月，对于房市来说并不是旺季，加之由于半年战部分透支了7月的销量，故7月成交量想要继续延续6月水平比较困难，但各家房企还是要恢复平常心，客观评估当前市场情况，谨慎定价，积极促销，争取淡季不淡。
二、 区域成交占比
上周（6.29-7.5）集美区蝉联区域成交排行榜冠军，共成交215套、成交面积24529.30㎡，环比下跌1.9%，成交均价17491元/㎡，环比微涨0.3%，成交主力为禹洲中央海岸和中交和美新城；海沧区本周共成交151套、16148.41㎡位居排行榜第二位，面积环比下跌14.1%，成交均价18984元/㎡，环比下跌4.7%，海沧万科城和海投天湖城天源为其成交主力；同安区本周位居第三位，成交119套12690.63㎡，面积环比下跌16.3%，成交均价12133元/㎡，环比微跌0.2%，成交主力为禹洲香溪里。
CRIC分析：上周（6.29-7.5）各区域成交量除思明区和翔安区外均呈现下跌趋势，集美区以较大的优势蝉联区域成交量排行榜冠军，海沧区本周凭借万科城本周入市新房源的迅速备案继续位居第二，同安区则继续排行第三。各区域成交均价涨跌各半，其中思明区、湖里区以及集美区均有小幅上涨，而其余三个区域有所下跌，其中翔安区跌幅最大，环比下跌18.8%。
三、各面积段成交情况
上周（6.29-7.5）80-90㎡面积段以212套、18404.69㎡蝉联排行榜冠军，成交面积环比上涨39.9%，成交均价14757元/㎡，环比上涨6.1%，成交主力海沧万科城；100-120㎡面积段以162套位居亚军，成交面积为18404.69㎡，面积环比上涨19.5%，成交均价为16820元/㎡，环比上涨6.7%，成交主力为海沧万科城和禹洲香溪里；120-144㎡面积段以117套、15574.03㎡位列季军，面积环比下跌20.7%，成交均价18847元/㎡，环比下跌2.3%，成交主力为海投天湖城天源和航空祥郡。
CRIC分析：上周（6.29-7.5）80-90㎡面积段以212套蝉联排行榜冠军；各面积段成交量涨跌各半，其中涨幅最大的为60-80㎡面积段，环比上涨83.0%，而跌幅最大的为≤60㎡面积段，环比下跌69.2%；成交均价方面，各面积段成交均价基本呈现上涨态势，其中涨幅最大的为60-80㎡面积段，环比上涨42.8%，其次是＞180㎡面积段，环比上涨30.5%。
四、成交排行榜
上周（6.29-7.5）厦门市成交排行榜前十项目主要集中在集美区和海沧区，分别占据了4席和3席，仅思明区无项目上榜。从成交排行榜看，海沧万科城凭借本周加推新房源的迅速备案获得成交排行榜冠军，成交109套、10589.66㎡，成交均价17154元/㎡ ，主力户型是89-115㎡的三房；禹洲香溪里位居亚军，成交43套、4093.89㎡，成交均价9475元/㎡；禹洲中央海岸位居季军，成交29套、3049.48㎡，成交均价19968元/㎡ 。
CRIC分析：海沧万科城领衔厦门市成交排行榜，成交榜前十项目主要集中在集美和海沧，分别占据4席和3席，思明区无项目上榜。相关行业资讯请查阅中国报告网发布的中国房地产行业运营现状及未来前景预测报告（2014-2019）。
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
