报告网摘要：中原地产研究部公布的最新统计数据显示，今年上半年，广州一手公寓的成交总量超60万平方米，同比增长一成多，是近五年成交量最多的半年。据了解，不限购的公寓市场渐入佳境，项目开售的去化率环比在持续上升。上半年广州公寓项目的整体去化率为62%。
中原地产研究部公布的最新统计数据显示，今年上半年，广州一手公寓的成交总量超60万平方米，同比增长一成多，是近五年成交量最多的半年。据了解，不限购的公寓市场渐入佳境，项目开售的去化率环比在持续上升。上半年广州公寓项目的整体去化率为62%。
近日，记者走访了天河、黄埔、番禺、南沙等公寓开发集中的区域。通过对买家调查发现，受欢迎的公寓主要具有低总价、户型小等优势。大部分人购买目的为投资用途，其中LOFT户型实用率高，相比SOHO产品更受追捧。
从公寓总价看，全市40万~60万元/套的产品成交量最多，今年上半年该类产品的月成交总量为17.36万平方米；60万~80万元/套的产品则紧随其后，月成交总量是16.68万平方米。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，投资公寓应谨慎，因为公寓产品供应量大、同质化严重，实际需求（租赁）不足等问题长期存在，公寓升值速度慢、租金回报率低、二手转让困难；相对而言，投资中心城区公寓总体会比郊区好些。高力国际华南区咨询服务部董事陈厚桥指出，如果未来公寓市场能注重为用户打造广阔的社会交往平台，与产业的关联度更加紧密，定会迎来新的春天，受到更多市民特别是年轻一代的创业者的青睐。相关行业资讯请查阅中国学生公寓物管产业专项调研与运营战略分析报告（2013-2017）。
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