2015年7月中山房贷利率：首套房贷最低9折 二套最低9.5折

    报告网摘要：6月28日，央妈“双降”来袭，“撒水”降温，本次降息效率比以往高上不少，乐居编辑采访中山20家银行获悉，央妈新标准已经落地，中山所有银行已经执行最新的贷款利率。

    6月28日，央妈“双降”来袭，“撒水”降温，本次降息效率比以往高上不少，乐居编辑采访中山20家银行获悉，央妈新标准已经落地，中山所有银行已经执行最新的贷款利率。

    除了央妈“放水”外，中山楼市6月网签也迎来了近年来新记录。据统计，中山6月网签量破万，同比大涨近6成，火热度更胜红五月，有业内人士认为，相信在央行近日降准降息的推动下，7月的楼市有望创造“淡季神话”，为下半年的楼市大战做好准备。

    首套房贷：4家银行利率最低9折

    据乐居编辑采访中山20家银行，中山目前所有银行均已经执行最新的贷款利率。中国银行、中国工商银行、光大银行、民生银行，4家均推出首套房贷利率9折优惠，平安银行和华润银行两间银行依旧表示无额度，然而上个月称无额度进行个人房贷业务的招商银行，7月份再次接受此业务，首套房贷利率还推出了9.5折优惠，二套房贷利率则在基准5.4%的基础上上浮10%，二套房首付为4成。此外，交通银行、广发银行、恒生银行也推出了首套房贷9.5折优惠。

    值得一提的是，中信银行“独树一帜”，首套房贷利率实行基准上浮10%，对于二套房贷利率，表示政策未有落实，暂时还不清楚。除此以外，其他银行首套房贷均实行基准利率。

    二套房贷：利率最低9.5折

    目前中山大部分银行都实行二套房贷首付4成的政策，其中兴业银行和浦发银行仍然实行6成首付，中国银行则从上个月二套房首付3成调为4成，而中国邮政储蓄银行则表示可以申请二套房首付3成。

    此外，在二套房贷利率方面，有14家银行上浮10%，中国建设银行依然是上浮10%和上浮15%之间浮动，东亚银行则由上个月的上浮10%下调为上浮5%，中信银行表示还没有落实政策，暂时还不清楚，然而恒生银行的变化幅度最为惊人，由上个月的上浮10%调为最低9.5折。

    公积金：根据政策执行

    从市住房公积金中心了解到，中山市住房公积金提取调整将于7月17日召开听证会，主要内容是关于提取住房公积金政策进行的相关修改。若住房消费能够提取公积金通过听证，中山将有约一半的公积金缴存人受益，这次说的住房消费主要是非购房性的住房消费如物业管理费、水电费等。

    而关于中山市住房公积金中心的官方网站公布的《中国人民银行中山市中心支行转发关于下调金融金钩人民币贷款和存款基准利率的通知》，上面显示“下调个人住房公积金存贷款利率”。其中，五年期以下贷款利率由现行的3.25%下调至3%，下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的3.75%下调至3.5%，下调0.25个百分点。市住房公积金中心咨询服务人员表示，目前中山公积金贷款利率暂时还保持不变，首套房五年期以下贷款利率依然为3.25%，五年期以上贷款利率依然为3.75%;二套房五年期以下贷款利率为3.58%，五年期以上贷款利率为4.13%。当乐居编辑询问何时才能按照最新利息进行调整时，该工作人员表示不清楚，需要等通知。

    但据中山公积金中心相关负责人表示，根据央行政策，公积金在6月28日已经按照新政执行公积金新利率，由于接线人员并非专业公积金人员，因此存在最新信息不对称情况，事实上，中山公积金贷款已经调整为最新的利率。相关行业资讯请查阅中国报告网发布的中国房地产信托行业深度调查及未来五年投资价值评估报告。