报告网摘要：大户型产品在惠州市场开始越来越受青睐。在5月推出的一大波110平方米以上中大户型单位获得热卖之后，6月更是变本加厉，惠城区9个楼盘推新，其中有7个楼盘推出120平方米以上的大户型房源。业内观察人士指出，在二套房首付比例降低之后，改善型刚需被大量释放，由此导致大户型房源越来越受市场欢迎，说明换房时代或已全面到来。
大户型产品在惠州市场开始越来越受青睐。在5月推出的一大波110平方米以上中大户型单位获得热卖之后，6月更是变本加厉，惠城区9个楼盘推新，其中有7个楼盘推出120平方米以上的大户型房源。业内观察人士指出，在二套房首付比例降低之后，改善型刚需被大量释放，由此导致大户型房源越来越受市场欢迎，说明换房时代或已全面到来。
7盘狂甩120平方米以上大户型
值得注意的是，以往90-110平方米刚需户型在惠州市场所向披靡，120平方米以上的大户型长期难以撬动市场，但惠城区6月推新的9个项目中，有7个楼盘集中甩出120平方米以上的大户型房源，这种情况在过去十分罕见。
据统计，这些大户型项目基本集中在大金山湖片区，其中包括东江新城的德威朗琴湾，推出127-134平方米新品，文岭西堤推出140平方米江景房；金山片区的中洲中央公园推出261平方米湖景房，东江学府推出117-144平方米新品，中锴华章推出132-175平方米大户型；河南岸的泰豪南山翡翠推出118-136平方米单位；水口的上官国际推出112-131平方米大户型房源。
二套房首付门槛降低 刺激换房族入市
不过，上述7个楼盘基本都为大盘，从总体房源上看，大户型数量占比也相对较大。多家开发商解释，利好政策不断出台，在5月份推出大批大户型房源获得良好的市场反应后，他们判定改善型需求的换房族已被大量释放入市。
惠州市中城嘉信房产经纪有限董事总经理杨锦斌也认为，趁此时机，一些具备优质资源的楼盘因具备较多大户型房源，顺势集中推出大户型，也是明智之举。
“120平方米大户型集中入市只是阶段性的现象，惠城区市场的主力客户还是刚需客。”杨锦斌判断，一些以地段和区域作为卖点的项目依然会主打中小刚需户型。更多相关墙纸行业请查阅中国报告网发布的中国商业地产市场热点聚焦与投资策略分析报告（2012-2016）。
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