参考观研天下发布《2018年中国房屋租赁服务行业分析报告-市场深度分析与发展趋势研究》
由于一二线城市房价过高，已超负荷，但租金相对来说比较低，租房已经成为大多数人解决住房问题的选择。以购买100 平米的房屋为例，根据测算分析，北上深需负担的月供已高达平均工资的180%，此外，厦门、南京、杭州等地的月供也已接近甚至超过月薪的100%。与此同时，这些城市的平均月租仅为月供的58%。由此可见租房成为其解决住房问题的唯一选择。
北上深月供/月薪高达180%（以100 平米房屋为例）
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现阶段我国公寓租赁市场规模已破万亿，其中一线城市占据半数。假设公寓租赁市场全部且仅来自流动人口，根据测算分析，一线城市租赁市场规模占比近3成。
一线城市租赁市场规模占比近3 成
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从自身结构来看，租房面积占存量房屋总面积的24%，由此可见在一线城市离租房已成为常态。根据测算分析，北京、上海、深圳住房存量面积合计为17.4 亿平方米，而目前三大城市对应的租房规模已为6.6 亿平米，占存量住宅总面积的38%，由此在一线城市土地稀缺、高知群体不断集聚的情况下，未来一线城市房价有望进一步提升。综上所述未来租房群体规模将不断增长。
一线城市租房面积占存量房屋总面积的24%，租房已成常态
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