住建部：坚持因城施策 完善房地产宏观调控

      导读：住建部：坚持因城施策 完善房地产宏观调控。日前，中国住建部在其官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要（2015～2020年）》的实施方案。该方案指出，完善中国房地产宏观调控，坚持分类调控，因城施策。

      参考《2016-2022年中国新疆房地产产业现状分析及十三五发展策略分析报告》

      日前，中国住建部在其官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要（2015～2020年）》的实施方案。该方案指出，完善中国房地产宏观调控，坚持分类调控，因城施策。

      该方案强调，根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进，使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。同时，建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。

      在用地方面亦坚持分类原则。方案指出，实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策，并要求建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制，支持居民合理住房消费。在监管方面，方案提出加强市场监管机构和队伍建设，加大对建筑、房地产等企业和人员的监管，依法查处和曝光违法违规行为。

      此外，应实行统一的建筑市场监管。该方案将从 2016 年下半年开始，分宣传发动、组织实施和检查总结三个阶段完成，在 2019 年下半年，对中国住房城乡建设系统贯彻落实情况进行总结。

限购政策落地，新房成交回落

      本周全国三十城商品住宅成交 537.46 万平方米，环比下降 13%，同比上涨 12%。

      一、二、三线城市本周成交环比分别为-38%、-7%和-4%。分区域来看，环渤海地区楼市表现最为良好(10.91%)，北京（66%）、济南（42%）和石家庄（7%）等地成交均攀升。另外，本周上海（-62%）、厦门（-42%）两地楼市均出现成交量的大幅下滑，这主要是前期成交抢跑的后遗症，其中厦门是限购政策新落地，而上海则是限贷谣言被澄清。

图表 1 全国重点城市新房成交数据一览表 （单位：万平方米）

图表 2 区域内城市成交信息一览表（单位：万平方米）

图表 3 全国商品住宅成交量 （单位：万平方米）

图表 4 一、二、三线城市商品住宅成交指数

图表 5 一线城市商品住宅成交量 （单位：万平方米）

图表 6 二线城市商品住宅成交量 （单位：万平方米）

图表 7 三线城市商品住宅成交量 （单位：万平方米）

图表 8 环渤海/长三角/珠三角城市成交商品住宅成交量 （单位：万平方米）

图表 9 中部/其他地区城市成交商品住宅成交量 （单位：万平方米）

资料来源：报告网整理，转载请注明出处（TYT）。