房地产价格数据分析：房价同比上涨、环比上涨

      导读：房地产价格数据分析：房价同比上涨、环比上涨。中国指数研究院公布了 8 月份 100 个大中城市住宅销售价格为 12,270 元/平米，环比上升 2.17%，较上月扩大 0.54 个百分点，同比上升 13.75%，较上月扩大 1.36个百分点。

      参考《2016-2022年中国物流地产市场现状调查及十三五发展策略研究报告》

      8 月百城价格指数同比上涨、环比上涨

      中国指数研究院公布了 8 月份 100 个大中城市住宅销售价格为 12,270 元/平米，环比上升 2.17%，较上月扩大 0.54 个百分点，同比上升 13.75%，较上月扩大 1.36个百分点。8 月百城房价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续 16 个月上涨，同比连续 13 个月上涨。政策方面，在房价和地价大幅上涨后，热点城市政策不断趋紧。

图表 1. 中指百城价格指数及环比、同比变化

      从环比数据看，8 月份百城价格指数中接近六成城市房价环比下降，其中，住宅销售价格环比下降的城市个数为 29 个，较上月减少了 1 个。一线城市中，北、上、广、深住宅销售价格分别环比变化 1.62%、3.87%、1.24%和 2.05%。而降价城市中，汕头、赣州、哈尔滨和宿迁分别以环比下降 1.4%、1.36%、0.92%和 0.75%居首。

图表 2. 百城价格环比上涨，下跌，持平个数

图表 3. 中指百城价格指数北上广深一线城市环比变化

      从同比数据看，8 月份百城价格指数中接近八成城市房价同比下降，其中，住宅销售价格同比下降的城市个数为 29 个，较上月减少了 9 个。一线城市中，北、上、广、深住宅销售价格分别同比变化 15.22%、22.64%、5.95%和 43.01%。而降价城市中，三亚、吉林、泰州和沈阳分别以同比下降 11.24%、8.89%、7.86%和 5.07%居首。

图表 4. 百城同比价格上涨，下跌，持平个数变化

图表 5. 中指百城价格指数北上广深一线城市同比变化

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