政策强推装配式建筑与住宅全装修 建筑产业化全速推进

       导读：政策强推装配式建筑与住宅全装修 建筑产业化全速推进。9 月 14 日李克强总理主持召开国务院常务会议，决定大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，推动产业结构调整升级。

       参考《2016-2022年中国建筑施工机械租赁行业竞争现状及十三五竞争策略分析报告》

       9 月 14 日李克强总理主持召开国务院常务会议，决定大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，推动产业结构调整升级：以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过 300 万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。

       2）9 月 10 日浙江省《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》提出 10 月 1 日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

       ■各地配套政策将陆续出台，密集政策推动建筑产业化加速：装配式建筑和住宅全装修均为建筑产业化的有机构成。国常会要求将装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确装配式建筑的比例要求，有望形成对装配式建筑的重磅支持；亦提出完善装配式建筑标准规范，健全相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，有望推动行业规范化、市场化发展。此外，浙江率先明确全装修的实施时间和范围，后续其他省市亦有望效仿。

       ■装配式建筑及全装修住宅符合未来发展趋势：装配式建筑具有工期短、空间节省、工人依赖少、可回收等诸多优势，而全装修住宅亦能降低重复装修的资源浪费、安全隐患和噪音污染，顺应节能环保趋势；应用钢结构住宅等技术有望促进供给侧改革、化解钢铁过剩产能；我国人口红利逐渐消失，人力成本的上升和预制安装技术的进步正加速建筑产业化推广。

       ■房企和业主认可度提升，大规模市场化可期。钢结构住宅技术作为装配式建筑的路线之一，经逐步优化已解决隔音/防火/防腐/抗震等问题，实现市场化接单：杭萧钢构为绿城九龙仓打造的滨江地王项目“柳岸晓风”发挥工期短、户型开间大的优势，提前两月开盘且销售极佳。此外万科、恒大等多家房企力推全装修住宅，表明业主和房企对装配式建筑和全装修的认可度持续提升。

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