中国报告市场研究网讯 北京二手房新增需求下跌房源依然“高产”

    摘要：北京的二手房成交量已相比上月下跌了近8成。最近10天，北京二手房的新增需求下跌了89%，而房源供应依然维持在比较高的量，相比4月上半月上涨了 20%，供需比已经从4月初的1比4.5转化为1.12比1，北京楼市从卖方市场迅速转换为买方市场。



    正文：二手房实际成交下跌近8成

　　根据中原地产的统计推算，扣除转商的经济适用房后，五一小长假三天，二手房市场每日的实际成交量不足100套，最低的一天甚至只网签了 35套；而从4月28日至5月7日，10天的二手房总成交量仅为2720套，每日平均下来仅272套，相比4月1096套的日平均成交量，下跌幅度达到了 75.2%。

　　“京十二条出台后，逆转了北京楼市完全卖方市场的状况。最近10天，北京二手房的新增需求下跌了89%，而房源供应依然维持在比较高的量，相比4月上半月上涨了20%，供需比已经从4月初的1比4.5转化为1.12比1。”张大伟告诉记者。而根据链家地产的统计，在密集的调控新政下，当前新增挂牌房源中，有11%的短期投资型业主，挂牌价格已下降了13%左右，并且不排除政策前高位接手的投资者大幅降价出售的可能。 （中国报告市场研究网分析师杨老师 ）

2005年中国房产网站研究报告