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中国建筑精装修服务行业经营模式及特点分析

参考中国报告网发布《2017-2022年中国建筑装修产业发展态势及十三五发展趋势前瞻报告
         1、经营模式
         建筑装饰行业因所承接项目规模较大,客户多为政府部门、公共组织、大型房地产商等客户,项目多采用招投标的方式取得。在这种方式下,资质证书齐全、管理规范、行业经验丰富、资金实力雄厚、信誉良好的企业具有一定的优势。
         建筑装饰行业属于劳动力密集型行业,在项目管理中,一般装饰公司直接委派由项目经理现场负责的核心管理团队,包括项目经理、设计人员、财务人员、材料管理人员、安全管理人员等岗位,其余所需的劳动力通过劳务分包的方式,与劳务公司签订协议,由劳务公司分包。
行业中规模较大的企业通常采取在各地成立分支机构的方式实现扩张,分支机构负责完成信息收集、参与投标、项目管理、售后服务、客户关系维护以及企业宣传等工作,以实现在区域内市场开发与业务承接。
         2、行业特点
         (1)周期性

         建筑装饰行业与国民经济的发展息息相关,行业周期性与国民经济发展的周期性基本保持一致。目前,我国国民经济形势保持良好的发展态势,在相当长的一段时间里,建筑装饰行业将会保持稳定增长。
         (2)区域性
         从发展区域来看,本行业发展水平与地区经济发达水平呈正相关关系,国内经济格局的东西部不平衡造成各区域发展程度不同。从中国建筑装饰协会公布的历年行业百强企业的省区分布情况来看,百强企业数量东部地区明显多于中、西部地区,南方地区略多于北方地区。另外,行业中历来有“全国装饰看广东,广东看深圳”的说法,深圳地区企业数量占据百强1/3之多,在地区数量排名领先。
         2012-2014年我国建筑装饰行业百强企业的地区分布如下:
 
         (3)季节性
         建筑装饰行业特别是批量精装修行业具有明显的季节性特征。一方面,在市场稳定的情况下,受下游客户房地产开发商整体项目管理和运营周期、销售策略的影响,上半年批量精装修业务的工程进度较慢、收入确认比例较低,而三季度、四季度为配合房地产开发商的经营安排,工程进度开始加快,收入确认比例提高;另一方面,一季度受到春节假期等因素的影响,批量精装修工程进度缓慢。同时,受季节影响,尤其是北方因受到雨雪、冰冻等因素影响的项目会减缓工程进度甚至不予开工,待天气转暖再进行施工作业。上述综合因素导致装饰企业在下半年收入占比较高,收入具有明显的季节性特征。
资料来源:中国报告网整理,转载请注明出处(WW)。

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我国房地产代建行业现状分析:新签约规模持续走高 市场竞争加剧

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根据数据显示,2023年,代建企业代建项目新签约建筑面积为17312万平方米,同比增长56.3%;2024年1-6月,28家典型房地产代建企业新签约代建规划建筑面积为7325万平方米。

2024年11月12日
政策组合拳下我国定制家居市场有望回暖 行业全屋化、智能化发展大势所趋

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地产政策叠加各地以旧换新政策落地,定制家居消费修复可期。2024年9 月政治局会议召开以来,地方调控政策加速松绑。截至10月16日,共有 70 个城市出台 81 次放松性政策,其中,广州、天津全面取消限购,北京、上海、深圳分区优化限购政策,厦门、深圳等取消限售,深圳、无锡、杭州等取消新房限价。

2024年10月30日
我国工程勘察设计行业现状分析:市场增长动力不足且规模增速放缓

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数据显示,2023年我国具有工程勘察设计资质的企业工程勘察新签合同额合计1455.5亿元,同比减少2.3%;工程设计新签合同额合计7290.5亿元,同比增长0.2%;工程总承包新签合同额合计71380.3亿元,同比增长8.5%;其他工程咨询业务新签合同额合计1412.2亿元,同比增长4.3%。

2024年10月29日
我国产业园进入4.0时代 政策扶持不断加码 经营模式正趋向多元化

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传统产业园主要依赖于土地租赁和物业销售作为其主要的收入来源,但随着市场竞争的加剧和企业需求的多样化,这种单一的盈利模式已经不再适应时代的发展。因此,不少园区运营商纷纷谋求战略转型,产业园开始转向多元化经营。

2024年10月24日
我国水运工程建设行业分析:政策频出、投资高热 项目规划空间可期

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并且,近四年来,我国水利建设投资完成额均高于7000亿元,2022年更是首次突破万亿大关,呈现大幅增长态势,截止2023年达到11996亿元,同比增长10.12%,并且国家增发1万亿元国债资金支持灾后恢复重建和提升防灾减灾救灾能力,其中安排水利领域资金超过国债资金总规模的一半,建设资金来源逐步多元化。

2024年10月15日
我国智能门锁产品正从单一功能向多功能集成 ChatGPT4技术为行业发展提供全新方向

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我国智能门锁行业有三股势力。第一类是传统的锁具连锁品牌,如凯迪仕、德施曼、耶鲁等品牌,第二类是拥有雄厚资金、技术能力的互联网企业,如华为、小米、百度等,第三类则是一些家电行业的跨界选手,如TCL、美的、海尔等。

2024年10月09日
核电水电加速成长下我国岩土工程行业迎重要机遇 未来市场整合将进入加速期

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近年来得益于城镇化进程的加速和基础设施建设的不断扩大,建筑、交通、水利等领域对岩土工程技术的需求不断增加,推动了我国岩土工程市场的快速发展,进而使得市场持续扩容,规模不断增长。数据显示,截至到2023年底,我国岩土工程市场规模约为13876.3亿元,同比增长9.98%。

2024年09月30日
需求结构变革 我国电梯行业处于更新替换起点 政策+补贴驱动万亿空间到来

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我国电梯市场结构来看,垂直电梯是应用最广泛的产品类别,占电梯产量比重约为85%,而这85%的垂直电梯市场中又数低速电梯为最普遍的应用类型,占比约在82.45%。

2024年09月27日
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