1、经营模式
建筑装饰行业因所承接项目规模较大,客户多为政府部门、公共组织、大型房地产商等客户,项目多采用招投标的方式取得。在这种方式下,资质证书齐全、管理规范、行业经验丰富、资金实力雄厚、信誉良好的企业具有一定的优势。
建筑装饰行业属于劳动力密集型行业,在项目管理中,一般装饰公司直接委派由项目经理现场负责的核心管理团队,包括项目经理、设计人员、财务人员、材料管理人员、安全管理人员等岗位,其余所需的劳动力通过劳务分包的方式,与劳务公司签订协议,由劳务公司分包。
行业中规模较大的企业通常采取在各地成立分支机构的方式实现扩张,分支机构负责完成信息收集、参与投标、项目管理、售后服务、客户关系维护以及企业宣传等工作,以实现在区域内市场开发与业务承接。
2、行业特点
(1)周期性
建筑装饰行业与国民经济的发展息息相关,行业周期性与国民经济发展的周期性基本保持一致。目前,我国国民经济形势保持良好的发展态势,在相当长的一段时间里,建筑装饰行业将会保持稳定增长。
(2)区域性
从发展区域来看,本行业发展水平与地区经济发达水平呈正相关关系,国内经济格局的东西部不平衡造成各区域发展程度不同。从中国建筑装饰协会公布的历年行业百强企业的省区分布情况来看,百强企业数量东部地区明显多于中、西部地区,南方地区略多于北方地区。另外,行业中历来有“全国装饰看广东,广东看深圳”的说法,深圳地区企业数量占据百强1/3之多,在地区数量排名领先。
2012-2014年我国建筑装饰行业百强企业的地区分布如下:
建筑装饰行业特别是批量精装修行业具有明显的季节性特征。一方面,在市场稳定的情况下,受下游客户房地产开发商整体项目管理和运营周期、销售策略的影响,上半年批量精装修业务的工程进度较慢、收入确认比例较低,而三季度、四季度为配合房地产开发商的经营安排,工程进度开始加快,收入确认比例提高;另一方面,一季度受到春节假期等因素的影响,批量精装修工程进度缓慢。同时,受季节影响,尤其是北方因受到雨雪、冰冻等因素影响的项目会减缓工程进度甚至不予开工,待天气转暖再进行施工作业。上述综合因素导致装饰企业在下半年收入占比较高,收入具有明显的季节性特征。
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