目前国内保障住房建设使用率低

中国报告网讯：

　　保障房的建设规则使得部分保障房使用效率偏低
　　一方面是单独建设保障房。相对于低收益、高投入的保障房项目，地方政府更愿意关注高收益、低投入的普通商品房。所以城市中较好的位置会更多地让位于商品房，保障性住房存在位置相对偏远、交通不便、生活设施不完善等不利情况，这在一定程度上造成了保障房利用率的低下。另一方面是政府要求开发商在建设商品房的同时按照一定比例配套建设保障性住房。普通商品房的购买者在资金实力、社会地位、受教育程度等方面要优于保障性住房的居住者。商品房配套建设保障房会出现在一个住宅小区内的贫富差距较大的现象，而小区内的“富人”出于安全、环境、自身优越感等方面原因不愿意同小区内的低收入人群共同居住，这就使得普通商品房的销售受到了影响，房地产开发商的积极性会降低。