房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
房地产主要包括土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
2、市场分析
2018-2020年我国房地产百强门槛逐年上升，竞争进一步加剧。2020年我国房地产百强单项目销售金额入榜门槛为50.2亿元，比去年增加了2.9亿元，同比增长6.13%。
从房地产行业企业数目和销售金额前十来看，中海地产发展位列第一，项目数目为9个，销售金额为778.8亿元，遥遥领先于其他企业。
数据来源：公开资料整理
房地产行业在二线城市不断发展的同时，一线城市也在持续发展。长三角城市群作为我国经济发展最为活跃、创新能力最强且开放程度最高的区域之一。其中上海在整个长三角城市群中占居主导地位，其次是杭州、南京、苏州等。随着长三角城市群整体投资热度较高，2019年多数城市房地产开发投资额同比增长，受疫情影响，2020年1-4月多数城市房地产开发投资同比下降，盐城、合肥、池州开发投资同比降幅均在10%以上。
房地产主要包括土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
1、产业链
房地产行业产业链整个价值链条为拿地、开工、销售、军工、交房、装修。产业链上游主要为建筑业，包括工程机械：钢铁、水泥，技术矿采选：玻璃、建材、金属；产业链下游是制造业，如专用通用设备：装饰、家具、家电、汽车。房地产行业产业链
数据来源：公开资料整理
2018-2020年我国房地产百强门槛逐年上升，竞争进一步加剧。2020年我国房地产百强单项目销售金额入榜门槛为50.2亿元，比去年增加了2.9亿元，同比增长6.13%。
2018-2020年中国房地产百强单项目享受金额入榜门槛（单位：亿元） 
数据来源：公开资料整理
2020年中国房地产企业项目TOP10(单位：个)
数据来源：公开资料整理
2020年中国房地产企业TOP10销售金额（单位：亿元）
数据来源：公开资料整理
从房地产销售面积来看，2020年我国房地产行业项目百强销售面积主要集中在中西部的二线城市，前十强中二线城市有10个，中西部地区有6个。
2020年中国房地产行业项目百强销售面积按地区分布TOP10(单位：万方；个)
| 城市 |
上榜个数 |
销售面积 |
城市等级 |
区域 |
| 西安 |
11 |
409.0 |
二线 |
中西部 |
| 贵阳 |
6 |
238.9 |
二线 |
中西部 |
| 昆明 |
6 |
235.7 |
二线 |
中西部 |
| 长沙 |
6 |
224.2 |
二线 |
中西部 |
| 南宁 |
6 |
209.7 |
二线 |
珠三角 |
| 肇庆 |
5 |
252.9 |
二线 |
中西部 |
| 广州 |
4 |
172.4 |
二线 |
珠三角 |
| 济南 |
3 |
190.4 |
二线 |
环渤海 |
| 兰州 |
3 |
148.0 |
二线 |
中西部 |
| 青岛 |
3 |
94.8 |
二线 |
环渤海 |
房地产行业在二线城市不断发展的同时，一线城市也在持续发展。长三角城市群作为我国经济发展最为活跃、创新能力最强且开放程度最高的区域之一。其中上海在整个长三角城市群中占居主导地位，其次是杭州、南京、苏州等。随着长三角城市群整体投资热度较高，2019年多数城市房地产开发投资额同比增长，受疫情影响，2020年1-4月多数城市房地产开发投资同比下降，盐城、合肥、池州开发投资同比降幅均在10%以上。
2020年长三角城市群房地产开发投资吸引力TOP10城市
| 序号 |
内容 |
| 1 |
上海 |
| 2 |
杭州 |
| 3 |
南京 |
| 4 |
苏州 |
| 5 |
宁波 |
| 6 |
合肥 |
| 7 |
无锡 |
| 8 |
温州 |
| 9 |
嘉兴 |
| 10 |
常州 |
数据来源：公开资料整理
长三角城市个城市房地产开发投资额及增速
| 城市 |
房地产开发投资额 |
投资同比增速 |
| 2019年 |
||
| 芜湖、盐城 |
700亿元以下 |
同比下降 |
| 上海、杭州、苏州、南京 |
2000亿元以上 |
增长5%-15%左右 |
| 安庆、南通、台州、常州 |
\ |
增速均在20%以上，常州同比增章近五成 |
| 2020年1-4月 |
||
| 盐城、合肥、池州 |
\ |
同比降幅均在10%以上 |
数据来源：公开资料整理（ CBB）
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《2021年中国房地产市场分析报告-行业供需现状与发展商机研究》
《2021年中国房地产市场分析报告-市场运营现状与发展趋势研究》
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