我国智能建筑起源于20世纪90年代，在我国发展了二十年，行业经历了初创期、规范期、发展期三个阶段，已经形成了产业规模及产业链，智能建筑工程已经普及到了各种类型建筑并延伸到了城市建设及相关行业。地域上，智能建筑由一线城市逐渐向二三线城市推广，未来将普及农村、生态园、工业区等领域；技术上，由机电管理逐渐向数字化、网络化发展。随着时间、领域、技术三个维度的扩张，智能建筑覆盖领域逐渐增加，行业发展迅猛。
目前，我国建筑智能化的市场需求主要由新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造两部分组成。新增建筑面积对建筑智能化行业的市场需求影响较大，占据了市场的主要需求。在存量智能建筑规模测算方面，我国每年约3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工业、公共建筑会进行智能化改造，按住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本计算，2019年我国建筑智能化改造市场规模为2356.55亿元。
指标 |
住宅建筑 |
工地建筑 |
公共建筑 |
改造成本（元/平方米） |
80 |
150 |
150 |
存量面积（亿平方米） |
370.57 |
67.69 |
95.05 |
智能化改造比例（%） |
3% |
6% |
6% |
市场规模（亿元） |
889.37 |
611.73 |
855.45 |
合计（亿元） |
2356.55 |
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从我国智能建筑行业市场份额区域分布情况来看，我国华北地区市场份额占比最大，约占26.4%；接着是华东地区占比24.5%，位列第二；其次是华南地区占比约20.6%。
当前，智能建筑行业在我国尚处于成长期，行业发展潜力大。2018年，我国智能建筑占新建建筑的比例达到40%，仍远低于美、日等成熟智能建筑市场的占比，预计未来我国智能建筑在新建建筑中的比例仍将保持每年3个百分点左右的提升速度，到2024年，我国智能建筑在新建建筑中的比例有望逼近55.8%。
近年来，我国智能建造技术及其产业化发展迅速并取得了较显著的成效。然而，国外发达国家的技术依旧引领着整体方向。相比之下，我国智能建造技术仍存在突出的矛盾和问题。
技术发展 |
国内 |
国外 |
基础理论和技术体系 |
基础研究能力不足，对引进技术的消化吸收力度不够，技术体系不完整，缺乏原始创新能力 |
拥有扎实的理论基础和完整的技术体系，对系统软件等关键技术的控制，先进的材料和重点前沿领域的发展 |
中长期发展战略 |
虽然发布了相关技术规划,但总体发展战略尚待明确，技术路线不够清晰，国家层面对智能建造发展的协调和管理尚待完善 |
金融危机后，众多工业化发达国家将包括智能建造在内的先进建造业发展上升为国家战略 |
智能建造设备 |
对引进的先进设备依赖度高，平均50%以上的智能建造设备需要进口 |
拥有精密测量技术、智能控制技术、智能化嵌人式软件等先进技术 |
关键智能建造技术 |
高端装备的核心控制技术严重依赖进口 |
拥有实现建造过程智能化的重要基础技术和关键零部件 |
软硬件 |
重硬件轻软件现象突出，缺少智能化高端软件产品 |
软件和硬件双向发展，“两化”程度高 |
人才储备 |
智能产业人才短缺，质量较弱 |
全球顶尖学府的高级复合型研究人才 |
未来，随着5G、大数据和区块链技术的广泛应用，智慧建筑行业市场的需求将持续增长，行业市场规模还会逐渐增大。随着技术人员，建筑师，工程师和建筑商希望增加建造的智慧建筑的数量以及采用自动化和控制技术进行改造的老式建筑的数量，行业需要注意以下五个趋势：预测性维护、融合网络、无线改造、生物识别集成、自我意识。（TJL）
趋势 |
概述 |
预测性维护 |
从工厂规模的冷水机组系统到电梯再到照明设备，与物联网相连的设备将能够根据相关设备和世界其他地区的类似设备的历史性能数据，从预防和维修实时转换为基于条件的维护。利用数据，建筑运营商可以看到潜在问题的迹象，并可以在产品和系统出现故障之前采取纠正措施。 |
融合网络 |
无线技术在智慧建筑开发和技术中起着关键作用，但是就保持不同技术与Web的连接以及为整个建筑系统的优化而相互之间越来越多的连接而言，光纤仍然是最重要的 |
无线改造 |
从布线到网络再到HVAC，在建筑过程中最容易安装智慧建筑基础设施。但是，更大的机会是将智慧建筑系统带入成千上万栋普通建筑物中，这正是Wi-Fi的用武之地。更多的智慧建筑企业正在越来越多地关注无线技术，并将尽可能多的基础设施部署到云中以进行存储和数据管理。 |
生物识别集成 |
业界还应该期望围绕居住者的生物特征数据和增强型智慧建筑运营的交汇处进行更多的研究和产品开发。通过使用传感器来检测并触发对照明和热舒适度的控制，研究人员正在寻找方法，通过模仿昼夜节律来提高办公大楼的生产率并减轻医院和其他环境中的压力。 |
自我意识 |
与机器学习并行的是，智慧建筑最终可能变得足够智能，可以在无需人工干预的情况下诊断和修复结构和系统损坏。 |
更多深度内容，请查阅观研报告网：
《2021年中国智能建筑行业分析报告-行业调查与发展战略规划》
《2020年中国智能建筑行业分析报告-行业运营现状与未来前景研究》
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