预计2013年政府房地产管控中心从建设转向管理

      导读：规划指出，今年年底前，要完成吸引民间资本参与公共租赁住房建设运营相关政策研究和保障性住房分配管理制度研究。

      近两年中央逐渐下调保障房开工计划，更注重加强保障房资金落实到位以及购房资格审查。
      2008年以来，中央加强对弱势群体住房保障工作的重视，开始大规模建设保障性住房，开工计划从63万套增加到2011年1000万套的顶峰（实际开工1043万套）。基于前两年的施工积累，2011年建成量达到432万套，2012年前10个月已建成505万套。而面临大规模保障房的竣工和投入使用，管理方面愈显重要，今年1月16日，审计署发布公告，对保障房建设资金筹集不到位的问题进行了说明，并制定了分期补提或配套计划，确保整改到位。对资格审核和退出机制不健全的问题，对审计指出的不合规保障对象逐一进行资格审核，相关地方还制定完善24项政策规定，规范相关工作。

      表：近几年全国保障房计划及完成情况（单位：万套）

      上海市确定2013年保障房建设总目标。1月14日，上海市2013年住房保障工作会议确定了2013年全市新开工和筹措10.5万套，基本建成10万套（户）的总体目标。上海市住房保障领导小组与全市17个区（县）政府签订了2013年住房保障工作“目标责任书”，明确了今年“四位一体”住房保障体系推进指标与具体目标任务。
      北京将完善保障房政策体系及健全后期管理机制。1月22日，北京市住建委发布《2013-2015年调查研究工作规划》。规划指出，今年年底前，要完成吸引民间资本参与公共租赁住房建设运营相关政策研究和保障性住房分配管理制度研究；2014年年底前，要完成保障性住房政府回购机制问题研究和保障性住房信用管理问题研究；2015年年底前，要完成保障性住房用地定向储备制度研究和建立住房保障工作评价考核体系。
      “十二五”迈入后半程，保障性住房建设目标也已完成过半，在今后的一段时间内，保持平稳的建设速度，加快建成房屋的供应入市，以及完善保障房政策体系以及健全保障性住房建设、审核、分配及后期管理机制将成为主要工作。
      表：近期保障房的相关政策

      新房：百城价格创历史新高，重点城市3月成交达到近三年单月新高，全国销售指标大幅增长、投资开工企稳回升