2013年1季度房地产销售可观 库存压力缓解

        导读：2013年1-2月，全国销售投资比为1.10，明显高于去年同期的0.76。去年10月以来销售额持续超过开发投资额，今年1-2月增速更是高达78%。

图：2006年至今全国商品房供需差与销供比

       全国商品房销供比较去年同期有所回升，去库存压力较小。2013年1-2月，商品房新开工面积与销售面积的差值为1.25亿平方米，销供比为0.46，高于去年同期的0.35。供过于求压力继续缓解，主要源于销售面积的增速高于新开工面积。
       图：2005年至今全国商品房销售额与开发投资额对比

销售投资比明显高于去年同期水平。2013年1-2月，全国销售投资比为1.10，明显高于去年同期的0.76。去年10月以来销售额持续超过开发投资额，今年1-2月增速更是高达78%，相比投资额的领先优势更加明显，表明企业的投资回报速度加快，资金压力得到缓解。