我国新建商品住宅价格特点

导读：1-12月同比价格下降的城市数量分别为：1月份15个、2月份27个、3月份38个，4月份46个、5月份55个，6月份57个、7月份58个、8月份53个、9月份55个、10月份56个、11月份41个、12月份26个。

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        在接连两次降息、成交量有所回暖以及部分地方政府放松房地产调控意愿明显等因素影响下，2012年4季度全国新建商品住宅（不含保障性住房）价格呈现以下特点：
        从同比来看，价格下降的城市数量持续减少，上涨城市数量相应增多。国家统计局发布的数据显示：10月份，全国70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。11月份，价格下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.0%，涨幅比10月份回落的城市有1个。12月份，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比11月份回落的城市有1个。
        从2012年全年整体形势来看，1-12月同比价格下降的城市数量分别为：1月份15个、2月份27个、3月份38个，4月份46个、5月份55个，6月份57个、7月份58个、8月份53个、9月份55个、10月份56个、11月份41个、12月份26个。从运行轨迹来看，在一系列宏观调控政策影响下，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，前10个月同比价格下降的城市数量占比已超过80%。临近年末，在成交量放大的情况下，房价开始反弹，同比价格下降的城市数量开始减少，由10月份的56个降为12月份的26个，上涨城市数量相应增多，由10月份的12个上涨为12月份40个。
图 2011年12月-2012年12月新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降城市个数

数据来源：国家统计局，观研天下数据中心整理