回顾日本预制住宅发展的历程，国内劳动力短缺、人工成本持续上涨是驱动日本预制建筑行业快速发展的重要因素。1962~1990年，日本新建住宅中预制住宅占比从不足3%攀升至20%。1960年以后，日本经济从事战中逐步恢复，日本的人口急剧膨胀，幵不断向大城市集中，导致城市住宅需求量迅速扩大。其中，1960年~1973年期间，面对技术人员和操作人员不足的问题，日本制定了一系列建筑工业化方针政策，逐步实现标准化和部件化，简化现场施工操作，提高质量和效率。
1973~1984年初，日本的建筑工业化从满足基本住房需求阶段进入完善住宅功能阶段，该阶段住宅面积在扩大，质量在改善，建筑业工资大幅增长，驱动日本预制住宅预制率不断提升；。20世纪70年代，日本掀起了住宅产业的热潮，大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种形式，设立了工业化住宅质量管理优良工厂认定制度。到了80年代中期，产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的比例已增至15%～20%，
1985年以后，日本进入高品质住宅阶段，传统手工方式建造的住宅基本消失，绝大多数住宅中采用了工业化部件，其中工厂化生产的装配式住宅约占20%。进入90年代后，，采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的25%～28%。
参考观研天下发布《2018年中国装配式建筑行业分析报告-市场深度调研与投资前景预测》
相比我国，日本钢结构建筑直接受益钢铁行业的快速发展，日本钢结构加工量在1955~1973年（第一次石油危机前）复合增速达到了27.7%。1965年日本十勝沖地震以后，钢结构优异的抗震性能逐步得到重视，1982年新抗震设计法的出台更是推动日本钢结构行业走向巅峰。目前，从日本民用建筑历年新开工面积看，钢结构建筑占比稳定在35%左右。
1973~1984年初，日本的建筑工业化从满足基本住房需求阶段进入完善住宅功能阶段，该阶段住宅面积在扩大，质量在改善，建筑业工资大幅增长，驱动日本预制住宅预制率不断提升；。20世纪70年代，日本掀起了住宅产业的热潮，大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种形式，设立了工业化住宅质量管理优良工厂认定制度。到了80年代中期，产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的比例已增至15%～20%，
1985年以后，日本进入高品质住宅阶段，传统手工方式建造的住宅基本消失，绝大多数住宅中采用了工业化部件，其中工厂化生产的装配式住宅约占20%。进入90年代后，，采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的25%～28%。
参考观研天下发布《2018年中国装配式建筑行业分析报告-市场深度调研与投资前景预测》
图：日本历年GDP增速情况
图：日本历年住宅预制率变动情况
图：日本新建预制住宅户数情况
图：日本建设业工资上涨推动居民住宅预制率提升
相比我国，日本钢结构建筑直接受益钢铁行业的快速发展，日本钢结构加工量在1955~1973年（第一次石油危机前）复合增速达到了27.7%。1965年日本十勝沖地震以后，钢结构优异的抗震性能逐步得到重视，1982年新抗震设计法的出台更是推动日本钢结构行业走向巅峰。目前，从日本民用建筑历年新开工面积看，钢结构建筑占比稳定在35%左右。
图：日本粗钢产量与钢结构行业发展历程
图：日本钢结构建筑开工面积占比达35%左右
图：日本低层住宅及独栋房屋中钢结构占比高
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