2018年我国装配式建筑优势、市场份额及市场空间预测分析（图）

2018-03-14 07:10

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1）装配式建筑有利于提高生产质量，缩短建设周期

装配式建筑的构件由工厂生产线生产，构件就是标准化的产品，质量比在现场生产更有保证，而运到现场就可以直接进行安装，一方面操作简单有利于提高效率，另一方面则有利于缩短项目建造工期。从美国的预制/模块化建筑的发展情况看，目前美国有66%的项目在运用了预制/模块化的建造方式乊后实现了工期的缩短，28%的项目维持工期不变，6%的项目工期有所延长。在66%工期缩短的项目中，工期缩短4周以上/缩短3周/缩短2周/缩短1周的项目占比分别为35%/10%/14%/7%。从我国目前的发展情况看，钢结构建筑可较传统现浇结构节约1/3的工期。

图：美国预制/模块化建造模式对于建设项目工期的影响

2）建筑环保节能发展大势所趋，装配式建筑完美契合

受我国环保政策持续趋严影响，近年来我国大力推动绿色建筑发展。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。目前我国城乡建设的增长方式依然粗放，发展质量与效益不高，建筑建造和使用过程能源资源消耗高、利用效率低的问题比较突出。因而大力发展绿色建筑，能够最大效率地利用资源和最低限度地影响环境，转变增长方式，缓解资源约束。

参考观研天下发布《2018年中国装配式建筑行业分析报告-市场深度调研与投资前景预测》

装配式建筑高度契合了绿色建筑对于节能环保的要求，装配式采用了工厂化制造，现场拼装的生产方式，施工过程较现浇结构大大简化，现场消耗人工量大大减少，减少原材料使用量，缩短建设周期，显著降低施工扬尘和噪声污染。

图：绿色建筑产业链

图：我国绿色建筑项目数量保持快速增长

3）我国装配式建筑与传统结构造价差距不断缩减，未来优势有望逐步显现

借鉴美国，在技术发展成熟的情况下，装配式建筑的建造成本现浇结构更低。从项目造价方面看，有65%的项目在运用预制/模块化建造技术后实现了造价的下降，27%项目造价维持不变，8%的项目造价有所提高。在实现项目造价下降的项目中，降低超过20%/降低11%-20%/降低6%-10%/降低1%-5%的项目占比分别为5%/17%/19%/24%。

从项目造价成本看，由于目前我国装配式建筑市场份额仍较低，构件生产厂产能利用率不足，构件生产成本偏高导致装配式建筑造价高于传统现浇结构10%左右，但我们认为，在劳动力成本持续快速上涨以及装配式建筑建设规模扩大带来的构件制造成本的下降的背景下，装配式建筑与传统结构造价差距不断缩减，未来优势有望逐步显现。